发布中报后,万科集团总裁郁亮表示,鉴于宏观环境的复杂性和不确定性,此次行业调整的时间可能会延长,部分地区甚至可能出现过度调整。而万科基于此前的判断,已经为此做了充分准备;公司秉持现金为王的经营原则,财务状况相当稳健。
郁亮强调,正因为本轮调整的本质是理性回归,因此尽管调整期可能延长,但调整仍是阶段性事件,决定住宅行业发展方向的深层因素并未发生任何根本性变化,行业的长期前景依然值得期待。而调整不仅会带来挑战,同时也蕴含着机遇。2008年以来,万科新增权益规划建筑面积324万平方米,其中6月末至报告披露前新增权益规划建筑面积4.9万平方米。新增项目中,有76.2%通过合作方式获取,平均土地成本2155元/平方米,远低于2007年。
郁亮透露,万科将对下半年的开竣工计划进行适度调整,预计全年开工面积将为683万平方米,较年初计划减少165万平方米,竣工面积将为586万平方米,较年初计划减少103万平方米。
