伴随着奥运脚步的越来越近，对奥运会期间楼市兴旺与否的判断也就越来越受市场的关注，因为按以往惯例，每当世界级的运动盛事如世界杯一来，楼盘现场的人气就会锐减，甚至连双休日也是死气沉沉的，成交的惨淡就更加不用说了。因此，也就有了“世界杯是楼市的毒药”这一结论。
 
　　如今，比世界杯更受关注的奥运会8月初将在北京举办，届时楼市是否又再次遭遇“毒药”呢？对此，业界的反应不一。      

　　专家视点：

　　“诱客”折扣多或是入市良机

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江就认为，估计奥运会对楼市的冲击不会大，毕竟，广州不是奥运会的主会场，市民更多的只是看电视直播，看不到直播的也可以看转播，并非会因此而足不出户。加上进入7月以来住宅市场产品的“诱客”招数颇多，主要体现在价格的吸引力进一步加强，像位处原东山的君汇世家 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）以1.5万元/m2的价格推出新一期的单位，中海金沙湾 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）也低价推货，金地·荔湖城也以罕见的低价推出新一期的产品。虽然说，开发商的新一轮降价推货是为了满足资金回笼的需求，但对买家而言，却是罕有的入市好时机。在这一轮降价促销举措的带动下，有望刺激市场人气的重新聚集。

　　寒桐(广州)投资顾问有限公司总经理韩世桐也认为，市民看奥运比赛其实并不会影响看楼。关键还是要看楼盘是否有吸引力。通常在6～8月，即使没有奥运，楼市也是一个相对淡静的时期，但在淡市中依然有成交兴旺的楼盘，因此，不排除有逆市而为的楼盘因创新得人心而成为“黑马”跑赢大市。

　　发展商：开盘会避开奥运开幕闭幕

　　富力 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)地产以及雅居乐地产的相关人士都认为，北京奥运是世界级盛事，其举行必定会引起全国范围的普遍关注。在此期间，也许不适宜进行新项目开盘或新组团开售等需要全社会高度关注的重要销售活动，不过，虽然奥运关注度很高，但由于广东并没有具体承办奥运比赛项目，而且预计将会出外观看奥运比赛的人也只占很小比例。因此，在奥运比赛期间并非就不适宜进行楼盘的销售。相反，结合奥运热潮，进行有目的性的奥运活动策划，反而可以在销售现场聚集充足人气，营造良好的销售业绩。当然，客观而言，有着聚集人气效应的开盘活动还是安排在奥运开幕前或闭幕后可能效果会更好些。