卓越集团澄清资金链断裂传闻，表示目前没有工程欠款，也没有销售不出去的楼盘

    近日，深圳“断供”事件爆出后，一些当地的二线地产商的资金问题也受到关注。作为深圳本土排名第五的地产商，卓越集团成为业内关注的焦点之一。其开发的豪宅维港的定价、去年拿地后的运作以及赴港上市等问题，均受到质疑。前日，卓越集团有关负责人王庆对本报记者表示，公司目前运作正常，并不存在资金紧张问题。

    卓越资金链悬疑

    近期，深圳坊间传言，在从2004年到2007年的这一轮房地产高峰的扩张期当中，除了蔚蓝海岸及卓越大厦等少数项目为其带来相当的资金储备外，卓越在扩张中资金链一直紧绷。
   
    公开资料显示，在房价高企的2007年，卓越高调拿地。2007年9月至12月，卓越在东莞常平、武汉市后湖片区、惠州的大亚湾和罗浮山、深圳999球场拿下了三幅住宅与旅游用地。在杭州，卓越拿下了一个高200米的双子塔写字楼项目。

    据了解，2007年下半年，卓越新增土地储备约200万平米，在深圳二线地产开发商当中排列首位。

    7月22日，深圳某网站文章称，在维港项目销售代理招标的时候，卓越集团希望能在3月内回收28亿的资金，彼时，其别墅定价高达8万，高层洋房3万5。“高层超过两万的价格根本卖不动。”有深圳地产界人士说。

    “除非李华(卓越董事局主席)遇到了贵人，否则卓越的资金链不可能像你们认为的那样乐观。”该文认为。

    回应：不存在资金问题

    “说我们资金链紧张是无稽之谈”，7月30日，卓越集团王庆对本报表示，他澄清了关于卓越资金链的传闻。

    据王庆所述，卓越维港项目最后定价为5万，这在深圳差不多是最高的价格，但目前销售还不错；高层洋房也将要推出，很多人排队订购。对于外界关注的深圳CBD商业项目，他称也已在施工状态；在青岛、武汉、长沙等地，卓越的项目也即将陆续入市；去年所拿的东莞项目，也有可能在今年入市。

    王庆说，卓越目前没有任何工程欠款，也没有销售不出去的楼盘，运作一切正常，不清楚传言是怎么来的。

    “上市只是时机问题”

    根据深圳国土局资料，卓越是万科、金地、招商、华侨城之后位列深圳第五的地产商。从去年开始，卓越就准备在香港上市。

    “我们本来计划今年上半年上市的，”王庆说，今年以来，恒 大上市折戟给市场带来很大影响，尤其是有上市计划的地产商；之后惟一上市成功的河南建业，也因低价和破发，令后继者继续观望。
   
    他表示，卓越从来没有停止上市进程，这只是一个时机选择的问题。目前卓越的土地储备为1200万平方米左右。

    目前，卓越主要靠自有资金在运作。卓越集团融资总监邬风柏在公开场合表示：“对没有上市和准备上市的公司来说，不要轻易引进策略投资者和私募，因为潜伏危机太大。”