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王石万科与南京万科业主激战依旧 或将要求业主退房

2008-07-30 13:09     来源:网易商业频道

 


 

    南京万科光明城市花园价格违规风波发生后,王石于7月25日当面向业主承诺,将在7月30日给业主一个明确的答复。然而就在期限的前一天,有业主获得消息灵通人士提醒:万科提出的解决方案是要求业主退房。 大中华地产

    此前曾寄希望于获得差额赔偿的业主认为,退房方案对万科“有百利而无一害”,但业主会变得“有苦难言”。爆料业主认为,该方案可使万科回避就价格违规行为进行评价和表态,为今后的进退留有余地。同时如果有业主选择退房,维权的中坚力量将分裂瓦解。

    据介绍,三期户型以小户型居多,大部分购房者是年轻人,结婚婚宴日期、家具到货日期都已经确定。在期待了近二年后,这部分年轻人希望尽快入住,不可能选择万科提出的退房方案。而如果大多数人不退房,万科借此可以间接证明:其前期的高价是合理的。业主认为,少量退房回到万科手上后,万科有更多的技术处理来左右这几套房子的再销售。达到证明其原价合理的目的,亦从而达到影响南京市物价局后期认定的目的。而且部分高价业主退房后,可以降低销售均价,达到逃避或减弱物价局后续处罚的目的。

    “无论业主是否接受退房方案,万科都是最后的赢家。”爆料业主如此强调。

    事件背景:

    万科光明城市三期前8幢楼的房价经过去年一年的狂飙,最高卖出了过万的价格。剩下2幢拥有湖景的“楼王”,按照万科售楼人员之前对业主的承诺,“价格定是会高出之前的非景观房”。然而,这2幢楼王却因为南京物价局的“政府指导价”规定迟迟无法开盘:高出之前单位价格,会违反政府规定;按照政府规定,又违背了自己之前对业主的承诺。目前,楼王价格未出,已有近千名业主联名要求万科赔偿。大中华地产

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