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   对于深圳楼市的断供现象，业内普遍认为，深圳楼市缩水已经是客观事实，断供现象也开始冒头，但尚属个别现象，“断供潮”的描述有言过其实之嫌。
 
   深圳大学国际金融研究所所长国世平认为，断供不会太严重，最近传言的数据有些夸大。他认为深圳断供高峰是在今年底或者明年初，现在很多地产商故意造出来的让各级政府救世的言论，他觉得是不对的。他说，其实银行也有预防措施。

    深圳官方认可只有一例 　　

    《南方都市报》报道，有媒体6月26日报道了深圳楼市出现“断供”个案，长期以来深圳流传的断供现象终于得到证实。根据一家银行向本报透露的资料显示，一男士于去年7至8月间楼市最高峰时，在泰华大厦买了一套50多平方米的二手房，时价约8000元/平方米，贷款7成。从今年1月份起连续3个月断供，到目前市价仅有5600元/平方米，已经成为负资产。该男子也明确表示已经供不起了，让银行收楼。 　　

    据了解，这是深圳银行界披露出来的首宗断供个案。尽管根据部分中介机构以及业内人士的判断，在南山、宝安等缩水严重的区域开始出现了部分楼盘断供情况，但都没有得到权威的银行部门证实认可。业内人士表示，对于断供的认定、断供的具体数据等，银行才是真正的了解者和判定者，而地产商、“权威人士”等外界的说法只能算是捕风捉影，不足为凭。但记者昨日向深圳多家银行求证，没有一家对此进行回应。 　　

　　“深圳的断供个案虽然开始浮现出来，但绝对不止这一例。”深圳地产界一位资深人士向记者分析说，断供将会打击买房者以及地产商的信心，对市场产生相当大的冲击作用，此类资料属于银行的绝对机密，不可能向外界提供。而近年来银行系统也加强了对此类不良贷款的审查和控制，银监局也会定期对此进行检查，各家银行对此都相当慎重。 　　

    此外，对于众多的上市银行而言，随着各家公司的半年报即将公布，这段时间格外敏感，对于会影响到业绩和报表的断供案例，绝对是慎之又慎。

    金融系统所受冲击有限 　　

    如果断供潮出现，首当其冲的是金融系统。但昨日根据深圳银行界的资料显示，到今年5月份深圳中资银行个人住房贷款余额不到2200亿元，不良率仅为0.67%.尽管总体房贷违约率略有上升，但没有出现大面积违约现象。 　　

　　“目前所说的断供潮，和前不久的那篇《深圳银行断供过千亿》文章实质上都一样，都是过分夸大了风险。”深圳一家银行个贷部门的经理告诉记者，这种估算都是将潜在的不良贷款客户全都纳入“断供”的范围之内，实际上目前市场的局面还远远没有达到那么坏的程度。 　　

　　而且，这种说法将“负资产”与“断供”直接挂钩，但目前有相当多的负资产客户都是购房自住，而市场萧条更多会对炒房者产生压力，而目前出现的首例断供者也证实是炒房客。 　　

　　业内人士表示，对于普通市民而言，选择断供是“没有选择的选择”，毕竟断供不仅影响到信用，还要面临法律诉讼方面的风险。而且不同于香港等地方个人可以申请破产，目前国内对此并没有详细的规定，房产断供并不意味着债务的灭失，将来业主有钱还是要继续还款。 　　

　　而银行业内人士指出，深圳银行界的抗风险能力已经比以往有了较大提高，对于目前的情况各家银行也作了充足的准备。而且根据银行界的理论来讲，只有楼市价格出现30%以上幅度的回调，银行才会有损失。