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    虽然碧桂园(02007.HK)已与荷兰村所在地沈阳市于洪区政府签订了合作框架协议，碧桂园主席杨国强也曾表示，将投资25亿美元参与荷兰村项目建设，但《第一财经日报》在沈阳荷兰村现场调查发现，目前这个中国最大的“烂尾”项目——荷兰村依然存在种种棘手的问题，碧桂园欲接盘并非易事。大中华地产
    
    除了杨斌遗留的土地、债务、公司构成等问题，“荷兰村”还面临几百户已经购房但没拿到房产证的业主等待“讨个说法”。截至昨天，荷兰村现在的管理者沈阳欧亚实业有限公司副总经理边守捷表示，尚未与任何买家达成出售意向。
   
    “没落”的荷兰村

    自从本报7月2日报道了《碧桂园有意向接手沈阳荷兰村》一事后，记者随即赶赴位于沈阳北部的荷兰村现场。

    在荷兰村威尼斯水上乐园酒店大堂一层的角落里，最初的销售沙盘模型依然保存完好。业主的描述，还原了当初销售人员口中一个近似“童话王国”的荷兰村：异域风情的红房子均以水系连接，威尼斯风格的白船和珍稀动物黑天鹅畅游在碧水之中，大面积郁金香和热带雨林。农业大棚里，培育着各种无水蔬菜和水果。

    “当初刚建成的荷兰村确实是这样的，很多人参观了以后都觉得很震撼。”一位业主告诉记者，“荷兰皇宫”和“阿姆斯特丹火车站”是比照国外实景1∶1修建的。当初规划中，还曾经设计有一个“小人国”，说是计划全部找侏儒来当服务生。从杨斌被抓以后，很多建设都搁置了。大中华地产

    今年是荷兰村原建设者欧亚实业董事长杨斌被抓后的第六年，时间在这里留下了明显的痕迹：标志性风车不再转动；由于无人使用，荷兰商街等建筑已呈破败之相；和平广场上的金色字开始脱落，耶稣受难的白色浮雕柱搭配着空旷而长满杂草的广场。