５月１２日四川汶川发生８．０级地震，这次地震强度大，波及面广，宁夏、青海、甘肃、河南、山西、陕西、山东、云南、湖南、湖北、上海、重庆等省（直辖市、自治区）均有震感。尤其是在四川省境内，顷刻间，一个个美丽的家园就被天灾夷为平地。

     地处中原的河南省也经历了这一波动：簇拥的人群，惊恐慌乱地站在马路或广场上，无助地打望着自己视线里的一举一动。

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     一场因强震波及而来的震感反应，令不少郑州人到现在还对那不寒而栗的场景记忆犹新，更对上下摇晃、左右摇摆的“感官运动”顿生后怕。而地震过后，我省不少楼房，因震波影响，墙体或外立面出现裂缝！

     我们的房子安全吗？面对忧心忡忡的人们，不少专家和学者表示：郑州有不少已入住的小区和正销售的楼盘，在抗震和减震方面是具有保证的。

     不过面对地震对部分房屋或多或少的损坏，比如墙体裂缝、天花板断纹、天然气管道漏气、水电线路故障等，作为业主，该如何展开“自救”呢？记者采访了有关专家。
    
     诊断

     直观检测——看墙体判断损坏程度

     郑州大学建筑设计院曲青春工程师告诉记者，业主可以通过简单检查、直观检测，来查看损坏的程度。

     一般情况下，如果砖混结构的房屋墙面出现３毫米以上宽度的裂缝，破坏就比较严重了，业主居住就不安全了；如果裂缝能够看透，这样的房屋就是危房，业主需马上撤离。

     框架和剪力墙结构的房屋，墙面在柱子和梁交接的地方如果出现了新裂缝，并且裂缝为斜的，那么，需要对房屋的破坏程度进行处理；如果裂缝宽度在３毫米以上，属于比较严重的损坏。一般来讲，钢结构的房屋受地震影响不大。

     天然气检测——肥皂水检验漏气

     郑州市天然气公司有关负责人提醒广大市民，可用以下方法检查家中的天然气是否漏气：

     １．用肥皂水或高泡洗衣粉水刷在阀门、管道、接头等处，有鼓泡现象，则有漏气点。发现漏气，关闭计量气表前的进气阀门，勿用明火查漏。

     ２．一旦发现泄漏，打开所有门窗，确保空气流通；检查燃具是否关好，关闭燃气表前阀，灭掉户内所有火种后，到户外没有气味的地方拨打燃气公司的维修电话，让专业人士前来处理。

     ３．漏气时勿开关灯、抽油烟机等电器，勿在室内使用电话、手机等通讯工具，勿使用火柴或打火机测试漏气来源，勿按动邻居的门铃。

     质量检测——可申请安全鉴定

     如果业主对受灾房屋的安全问题担忧，又不能轻易相信自己以及开发商的判断，可直接向有关部门对地震后的房屋提出安全鉴定的申请。具体程序如下：申请人向相关部门出示产权证明；双方签订委托书；鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不严重，那么该部门会给市民提出维修意见，如果受损程度比较严重，该部门将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的楼房或危房，该部门会及时疏散居民，然后提出加固或拆除危房的建议。

     治疗

     公共区域——可动用专项维修资金

     在郑州北环路一小区，个别业主家入户门的门框上部出现了裂缝，记者对该小区的物业公司进行了采访，一位工作人员表示，他们目前正组织工程部门对墙面的损坏进行鉴定，具体的处理方案和维修费用归属问题，要看鉴定结果。对于小区楼道等公共区域内的损坏，可能会与业主商议启动专项维修资金。

     记者从郑州市房屋维修资金管理中心了解到，如果小区公共区域受到了损坏，在经过２／３业主签字确认后，物业公司可以到该部门申请启动专项维修资金，对损坏的公共区域进行维修。但前提是，小区的专项维修资金必须建立自己的独立账户，并已经将费用缴存。

     私有空间——责任划分尚不明确

     “新买的房子还没入住，就出现这么多裂缝，怎么办？”一小区业主何先生很无奈，原来开发商对房子的损坏表示，５月１３日之后交房的房屋如果受损，由开发商负责维修，之前交房的房屋维修由业主承担，而小区公共区域内的损坏，将启动专项维修资金维修。

     对新建的商品房小区，出现的多种损坏情况，该如何处理？记者采访的业主表示，交房时，开发商给业主的住宅质量保证书中，有对于房屋主体结构以及各种配件设施的保修期限。这份质量保证书具有绝对的法律效力，在保修期限内，即便是地震这种不可抗力引起的房屋损坏，也应该由开发商来负责维修。

     但开发商却有不同的看法，郑东新区一楼盘营销负责人表示，像地震这种灾害是没有办法预测的，属于不可抗力，不是开发商主观的问题，因此责任不应由开发商承担。

     河南国基律师事务所凌兴高律师和河南秉义律师事务所刘亚洲律师在接受记者采访时表达了一致的观点，如果此房开发商已交付业主使用，发生地震等不可抗力因素，根据《民法》中的免责条款，地震造成的房屋损失应由房屋正在使用的业主承担。

     保险理赔——没投保地震险的，不赔

     平安保险郑州分公司相关负责人告诉记者，目前，在家庭财产保险的险种中，已经将地震这种不可抗力造成的损伤界定为“除外责任”，也就是说，正常的家庭财产保险中的意外伤害险是不对这种损伤进行理赔的。除非投保方对房屋建筑本身进行另外的“地震保险”，但这种险种是要在家庭财产保险以外，额外付费的。

     就目前郑州的保险市场来看，业主个人和开发商为房屋建筑投保“地震险”的非常少，而银行一般都会对房贷进行保险，但这个保险范围也很少包含地震部分。