关键词：房产 地产 房产证 房产促销 零首付 一成首付
楼市进入观望以来，市场促销手段就接连不断，刚刚过去的五一促销大战，无论是最震撼还是最暧昧、最花哨的手段，都没有能真正唤醒低迷的楼市，或许在购房者心里，“促销”还没有真正到位，房价仍然水分多多。近日，匿迹江湖5年之久的“首付一成”促销杀手锏重现江湖，而且是三家齐推，开发商是否真的给逼急了？往后促销手段是不是会越来越“到位”？在这个促销节骨眼上，你觉得购房需求会被“召唤”出来吗？大家一起来韶韶。
别再演戏了！
我个人认为首付1成还不能成为扭转楼市的灵丹妙药，要彻底打破市民观望的心理防线，降价才是硬道理，必须切实地把实惠让利给老百姓，这对于开发商来说无疑如同割肉，但是如果现在不割点肉，到时候连割肉的机会都没有了。
观地说，首付1成真的很诱人，但仔细想想总房价又没降啊，这只是无形中延长了你做房奴的时间而已。其实，开发商如同跳梁小丑，还在舞台上演习，这些花招以为市民会看不出吗？
楼市不旺，促销是铁证！
“首付一成”真的很诱惑啊！我都有点儿心动了！但是仔细想想，凭什么有什么好的事呀？以前都要半夜排队、通关系都买不上房子，现在开发商还给我们垫首付？
开发商是真的被资金链压得喘不上气了，连首付一成的“小钱儿”都不放过！这样下去，购房者只要再挺住两三个月，怕是“跳楼、挥泪大甩卖”什么的都得来了！现在购房者“挺住观望”是硬道理，相信我，没错的！
降价才是最厉害的促销
“首付一成”的确是非常有杀伤力的促销手段，但致命的是，这样的做法是违规的！所以降低首付的苗头一出，监管部门立马会下手制止。不过这也透露出一个信息，即开发商资金压力越来越大，必须使尽一切手段让那么犹豫不决的购房人瞬间决策，加快销售回款。从大势来看，即便这样的杀手锏，其实作用也很有限，因为消费者心里都明白，开发商你现在就缺钱，我就是观望不买，跟你耗。所以，不论怎样的促销都赶不上两个字：降价。开发商必须有断腕自救的勇气，留得青山在不怕没柴烧啊！
首付一成想救市 难上加难
市场销售不好，潘石屹把原因归结到因为开发商理念太落后，这个理由未免太可笑。然而近期南京开发商推出首付一折，是否能救市还不好说。首先我们要分析为什么楼市会低迷，因为房价过高？市场需求过低？产品不好还是因为种种别的原因！我们的调查显示，80%的网友认为是房价太高，今年房价将会理性回归！那么很简单，房价过高造成目前市场观望，首付一成固然减轻了买房门槛，然而过高的贷款利率，购房者要多交多少利息，恐怕才是更重要的原因。
首付一成的确很诱惑，但是房价就此一成了吗
52万的房子，5.2万就能先到手，的确是很有诱惑力，但购房人不是傻的，长期的观望也不是白看的。此前一直不出手是因为觉得房价过高，还有下行空间，一成的首付暂时能买到房，但是长久来看，负担依然很重，购房人不可能看不明白。
另一方面，首付一成也是打的政策擦边球，“首付一成属于违规操作。”招商银行南京分行零售银行部副总经理胡文辉表示。首付一成，图一时之快，其实增大了潜在的风险，但是对于缓解开发商的资金压力也并没有实质性的帮助，无异于饮鸩止渴。
