关键词：房产 地产 贷款 房贷
总体来看，考虑到雪灾重建相关贷款多增，今年前两个月，贷款增长过快的势头已得到有效控制，但企业中长期贷款增长偏快的结构性问题仍然突出，预期央行将在二季度加强对银行中长期贷款增长的控制，以抑制固定资产投资增长再度反弹，防止全面通胀的形成。
严格房贷调控成效显现
2007年，房贷成为银行新增贷款投放的热点，居民户贷款占新增贷款的比重由年初的24%上升至全年的32.5%。随着房价涨幅的节节攀升，抑制投机性房贷的调控压力明显加大。2007年9月和12月，央行先后下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》及其补充通知，对于严格住房消费贷款管理明确了相关措施。大中华地产
上述结构性信贷政策的调控成效已经显现。2008年头两个月，居民户新增贷款连续两个月同比少增，其中1月份同比少增20亿元，2月份同比少增767亿元。居民户贷款占新增贷款的比重也由2007年全年的32.5%快速下降至2008年1-2月的13.9%。
企业中长期贷款投放比重增加
企业部门新增贷款由2008年1月份的同比多增转为2月份的同比少增，其中1月份同比多增2380亿元，2月份同比少增936亿元，1-2月份累计同比多增1444亿元。1-2月企业部门新增贷款占新增贷款总量的比重由2007年的67.5%提高到86.1%。
从期限结构来看，2008年1-2月份，中长期贷款同比多增1417亿元;而短期贷款和票据融资同比少增763亿元。总体来看，银行在收紧房贷的同时加大了企业中长期贷款的投放力度。企业中长期贷款投放同比多增幅度较大反映出企业固定资产投资需求仍然旺盛。大中华地产
此外，灾后重建相关中长期贷款仍将继续增加。2月初，央行出台了《经济适用住房开发贷款管理办法》，从多个方面鼓励金融机构加大对经济适用住房开发的金融支持力度，经济适用房开发贷款也将增加。
