关键词：房产  地产  住房公积金

    记者昨天从市公积金中心公布的《二○○七年上海市住房公积金运行分析报告》获悉，去年是上海住房公积金制度建立17年来各项业务发展最好的一年。归集额、个贷发放额和发放户数3项业务指标均创历史新高，公积金缴存职工数和个贷发放额的增长均处于全国领先水平。 大中华地产

　　据了解，本市去年全年共归集住房公积金和补充公积金231.89亿元，共提取住房公积金和补充公积金147.38亿元。截至去年年末住房公积金正常缴存职工数335.15万人，较前年增长3.90%。去年个贷发放规模快速增长，全年个贷发放额287.94亿元，发放户数14.36万户，个贷发放额与发放户数均创新高。

　　按照国务院24号文件要求及市政府相关决定，本市已经计划动用公积金的增值收益20亿元收储廉租房房源。至去年年底已经签订了4288套、28.28万平方米的廉租用房收购协议，完成计划收购额的一半。

　　《报告》分析，去年本市住房公积金归集额创出新高，原因除了新增就业人数的增加，社会上广泛树立了依法强制缴交公积金的观念也是一个重要原因。用人单位尤其是私营企业为职工缴交住房公积金的责任意识越来越强。据统计，2007年新增缴交者中私营企业职工数为4万多人，较前年增长30.98%，增幅居各类型企业之首。

　　去年，本市还出现了自2003年以来，首次年度贷款发放额超过归集额的现象。据分析，个贷的快速增长主要是职工家庭购买自住住房刚性需求的有效释放，以及公积金贷款利率低于商业性贷款利率，使购房者对公积金贷款更为倚重这两个因素共同推动所致。此外，去年公积金个贷的提前还贷比率创7年来最低。 大中华地产