关键词：京城 60万元以下 二手房

    由于总价低、持有成本低、多分布在新兴区域、投资回报高等优势，因此60万元以下的中低价位的小户型成为置业者的追捧对象。然而目前的现状是，四环内的大部分区域以中高总价房源为主，购房成本高；回龙观、密云等区域虽然单价低，但房源少且交通不方便。如何能淘到“价廉物美”的低价房呢？大中华地产搜罗京城60万元以下的二手房，并将这类房源较为集中的通州、顺义、大兴和朝青这四大区域进行详解，帮助有购房需求的消费者先“踩盘”。 2007年京城二手房三大特征

    第1站：通州梨园

    ●优势：梨园区域由于次新房集中，高档社区相对较多；由于位于城铁周边，近几年梨园区域房价一路上涨，未来轨道交通仍将成为区域房产有力的助推器。 京60万元以下二手房源紧俏

    ●交易：当前梨园二手房均价在9500元/平方米左右。二手房挂牌量中，60万元以下二手房的比例为31%；成交中的比例为42.4%。买二手房提公积金时限延长至一年

    ●评价：在北京市规划中可看出，通州区域各项配套设施还将会得到进一步改善，在完善城市功能后减少对市区的依赖程度，形成独立、综合性的新城。作为其中的一部分，梨园区域房产市场潜力仍有待挖掘。

    通州梨园区域部分低价房列表

    项目 面积(平方米) 总价(万元)建筑年代

    时尚街区 50 60 2005

    梨园东里 75 60 2005

    新城阳光 54 55 2007

    柳岸芳园 56 60 2006

    幸福艺居 67 60 2002