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日本首都圈新房销量下滑18.1%

2008-01-24 13:55     来源:

 

关键词:日本 首都 新房销量

  日本不动产经济研究所21日发布报告称,去年日本首都圈新房销量比前一年减少18.1%,为6.1万套,创下14年来最低水平,并且是连续三年下降,降幅也逐年扩大。日本房地产市场正经历四十多年来最大幅度的降温。

  《第一财经日报》报道,报告说,东京23区销量降幅尤其突出,达30%。调查还显示,去年首都圈新房平均售价为每套4644万日元(约106日元合1美元),比前年上涨10.6%。东京23区的房价涨幅更是达到18.9%,并且自1992年以来首次突破每套6000万日元大关。

  分析人士认为,土地价格和建筑费用上涨导致房价上升,而居民收入却未见增长,这是消费者普遍“惜买”的原因。日本地价的涨幅,从2005年的0.9%,加速至2006年的8.6%,为日本国税厅开始搜集土地数据以来的最大涨幅。而由于日本经济前景已现疲弱之势,消费者更加不愿意支出。

  日本不动产经济研究所预计,随着修订后的建筑基准法的实施,2008年新房开工减少的影响将逐渐显现,住房供给量会进一步减少。日本2005年爆发一名建筑师在建造旅馆和公寓时削减钢铁使用量的丑闻,促使政府修改法令,减少建筑执照的发放,造成新屋开工锐减。重庆六千套房源亮相 销量环比却降一成

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