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杨国强:早知道这样不上市多好

　　中国的房地产史是肯定要记住杨国强这个名字的，因为他一边宣扬着要在中国卖最便宜的房子，一边却深陷土地违法问题的漩涡。他并非“为富不仁”，但财富的源头呢？正如他一再宣称的合法合规吗？

　　 这一年来，外表和善、内心强硬有加的杨国强先是踌躇满志，风生水起，进而遭遇挫折，麻烦不断，甚至在内部无奈地说：“早知道这样不上市多好。”

　　“把生意做到全中国”

　　今年53岁的杨国强，起家于广东顺德乡下。上世纪80年代，就开始有自己的建筑施工队伍；1992年，就和另外几个同乡一起创建了大型楼盘——顺德碧桂园；仅仅15年的时间，杨国强带着他的碧桂园扩展到内蒙古、辽宁和安徽等省区。

　　 在顺德碧桂园创建的初期，他一定没想到日后他会成为中国房地产的一个焦点人物，被当地人唤作“BOSS杨”的杨国强，也一定没有想到能在香港资本市场上呼风唤雨。

　　2007年4月，碧桂园(2007 HK)在香港上市，集资百亿元。是时香港新世界(600628行情,股吧)集团郑裕彤、恒基地产李兆基、和记黄浦李嘉诚与新加坡政府旗下的淡马锡股份纷纷入股。

　　 在这个员工们俗称自己是“村里人”的公司里，杨国强一再提起企业的愿景：“沃尔玛的利润率只有3%，但已经是全世界最有钱的家族了。就算我卖房子的利润率只有5%，如果能把生意做到全中国每个城市、县城、城镇，那多棒！”

　　但当时就有人提出，表面上看起来，碧桂园的事业在扩大，但企业面临政策的危险性也在加大。

　　危机仍将延续

　　就在杨国强充满斗志四处圈地之后不久，2007年10月底，国土部开始着手调查碧桂园在重庆长寿区的项目。碧桂园在土地方面的灰色地带，首次被媒体曝光。投资者的信心开始下降，受此影响，11月初，碧桂园计划发行了15亿美元的债券计划至此也无限期搁置。

　　 在此后两个星期里，碧桂园在湖南张家界、内蒙古乌兰浩特零价拿地的情况先后被曝光。杨国强与国家现有土地法律法规的冲突越发明显起来。

　　 “聪明”的杨国强显然感觉到了媒体舆论的压力，他开始尝试捐助慈善与教育事业，来得到社会的认可。“现在有人骂我为富不仁，我才站出来。我想让大家知道，这个树林不是所有（鸟）都是乌鸦。”

　　但被舆论认为是“补漏洞”式的危机公关并没有给碧桂园带来光彩，乌鸦论也未给杨国强头顶戴上光环。直到现在，国土部关于碧桂园土地调查还未给出说法，“BOSS杨”在其他地方的土地违规仍不断被媒体揭发。

　　拿什么拯救梦想

　　11月21日，杨国强在中山大学的演讲中这样总结自己的生活经历：“我18岁以前没穿过新衣服没穿过鞋，衣裤都是香港的亲戚穿旧了才寄过来的。我在家煮饭煮了十多年，像种菜、放牛等很多农活也干过。”

　　“我从来都没想过做什么首富，我只是踏踏实实地每天工作而已。我认为，得到他人的尊重和认同才是最重要。如果我80岁的时候走在街上，所有认识我的人都会微笑地跟我打招呼，我就满足了。”

　　但显然，碧桂园的现状已经超出了杨国强的想像。

　　据熟悉杨国强的人介绍：“投资者常常会被他的执着的想法、踏实的作风所吸引。”我们或许听到他在中山大学这段慷慨激昂的表达，也会为他的梦想触动，然而他怎样才能实现这个梦想？

　　或许，杨国强与碧桂园的复杂性就在这里：看似所有环节都合法的背后，杨国强将潜规则玩弄于股掌之间，其间有太多不可以言说的地方。