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中关村二手房: 打造IT和教育置业核心   
      
 
    中关村以IT中心、教育中心、经济中心成为北京几个大型商圈中的龙头老大。那么也就形成了以中关村为核心向周边辐射区域房价递减繁的区域特点。我爱我家业内人士分析称：目前，中关村房产主要以二手房为主，这一带的新盘寥寥无几，并且这些区域二手房多以高品质住宅而著称，但同时房价也相对较高。

   “知春里”为中关村周边的小区之一，更是显示出了一个成熟小区的优势。“知春里”小区以16层的塔楼和6层的板楼为主。该小区具有极佳的地理位置，位于北三环和四环之间，交通异常方便，北临知春路，西衔中关村南大街。同时，知春路城铁、正在规划的地铁10号线贯穿整个小区，十几条公交路线途径这个小区。该社区在拥有齐全的生活配套、娱乐场所以外，人大附中、中关村中学，北大附中，知春里中小学、人民大学等著名的大中小学云集于此。长期以来，求学家长和IT创业人士纷纷来这里“淘房”，重点商圈以及完善的教育配套促使“知春里”小区成为这部分人群的置业首选。

   我爱我家分析认为，海淀区在各方面本来就拥有得天独厚的优势，让房产也无形中被赋予了具备“升值”的实力。随着海淀区未来的城市规划的更加完善，整个区域的房产价值必将得到大幅提升。海淀区因为学校的聚集使其二手房产价值也得到了相应的提高。因此，选择学校周边典型区域二手房，不但达到了家长们为了孩子上学而置业的初衷，同时也可以成为一项不错的长期投资项目。“知春里”作为众多学校围绕的住宅小区，目前二手房价钱为17000-18000元/平米左右。租金价格，一居为2200元/月·套，两居在2700元/平米·套，三居3300元/月·套。我爱我家业内人士认为，地铁4号线的建成将进一步带动该区域的二手房整体价值走向。