据大中华地产http://re.icxo.com讯,受到深圳楼市以及上海楼市的影响，京城楼市“有价无市”的观望情绪依然很浓厚。即将迎来的今年最后一个月份能否为2007年画上一个圆满的句号还有待市场的表现。本期，记者精选了12月入市的新盘项目，希望这些新盘能够一扫近来低迷的市场气氛。
美利山
物业类别： 普通住宅
建筑类别：板楼
装修状况：毛坯
物业地址：朝阳区百子湾东里 环线位置：四至五环
价格：预计13000元/平方米
开发商：北京高盛房地产开发有限公司
开盘时间：2007年12月
入住时间：2009年
项目简介：美利山位于东四环，是沿海地产在北京推出的又一项目。据了解，美利山项目是当年沿海赛洛城整体地块的一部分，按照沿海地产的规划，在该项目的附近还将建设一定规模的商务配套设施。整个项目的规划建筑面积达到了15万平方米，整体采用美国的街区风格，用数栋高板组成整个社区，并配套有大型的公园。
推荐理由：作为三年前最先入驻百子湾的开发商，沿海地产凭借三年的经营，在该地区已初具规模。百子湾区域位于通惠河南、广渠路北，西大望路和东四环在它中间南北穿过。区域北是朝阳北路-青年路板块，由于有大量新盘、大盘面世以及距离CBD的独特位置而被炒得火热；向南是正蓬勃而起的四方新区，几个大盘和大面积的绿化让区域未来潜力十足。不过有专家表示，由于受到朝阳北路东坝区域巨大供应量的挑战，今后百子湾区域房价增速比起去年肯定要缓慢很多。
Master(领寓)
物业类别：公寓、酒店式公寓
建筑类别：住宅、商业
装修状况：全装修
物业地址：朝阳区左家庄东街与柳芳北街交汇处国展旁
环线位置：二至三环
均价：25000元/平方米
开发商：北京东方鸿铭房地产开发有限公司
开盘时间：2007年12 月
入住时间：2008年6月1日
项目简介：该项目属于典型的“8·31”项目，按照最初的设计该项目应该于2007年竣工，但是一直被拖延至今，该项目由一栋主楼组成。
推荐理由：该项目位于静安中心对面，紧临国展中心，具有大量的商务人士聚集，此外，城铁13号线柳芳站近在咫尺，但是随着顺义北七家新国展的即将开馆，静安庄区域内的商务氛围必然受到影响。
远雄大观
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
装修状况：精装修
物业地址：宣武区半步桥街
环线位置：二环以内
价格：暂无
开发商：北京茂德房地产开发有限公司
开盘时间：2008年
入住时间：暂无
项目简介：远雄大观位于南二环内繁华地段，坐拥传媒大道，东距菜市口大街1000米，西侧是右安门大街，距离右安门华堂200米。在大观园、陶然亭公园、万寿寺公园、天坛公园环绕之中。周边有5所大型超市，15所学校、幼儿园、大学，五大银行分支，为居民生活提供便利。
推荐理由：核心的地理位置，浓厚的人文景观，距正在修建的地铁4号线咫尺之遥。此外，该项目设计为一梯四户的6层板楼,总共131户,很适合不喜欢居住在郊区的富人。
东外公馆
物业类别：商业、公寓、写字楼 建筑类别：塔楼
装修状况：精装修
物业地址：东城区新中街乙12号
环线位置：二至三环
均价：19000元/平方米
开发商：北京融金智强投资管理有限公司
开盘时间：2007年12月
入住时间：2008年6月30日
项目简介：项目地处东直门商圈与第二使馆区交汇处，由写字楼、商务公寓及商业组成，占地4200平方米，总建筑面积17413平方米。项目南侧建筑为写字楼，南栋整体建筑面积约11752.55平方米，写字楼配套商业建筑面积为2000平方米，写字楼建筑面积为9752.55平方米，北侧建筑为公寓楼，建筑面积约5660.49平方米，地上九层，地下二层。主体钢筋混凝土全现浇剪力墙框架结构。南楼三至九层为写字楼，一、二层为商业。
推荐理由：绝佳的地理位置，而且相对而言，19000元/平方米的价格也不是很高。但是目前东直门的商业氛围还需要培养，写字楼需求也不是很旺盛。
远洋·公馆
物业类别：公寓
建筑类别：高层塔楼
装修状况：精装修
物业地址：朝阳区东三环霞光里66号
环线位置：三至四环
均价：25000元/平方米
开发商：北京林达华夏房地产开发有限公司
开盘时间：2007年12 月
入住时间：2009年
项目简介：远洋·公馆位于三元桥的东南角，地处燕莎商圈核心区，紧邻第三使馆区，项目规划总建筑面积约5.2万平方米，由一栋星级酒店式公寓和一栋高级公寓组成。作为远洋地产旗下目前规划最高端的公寓产品，独有的空中花园设计真正给居住者提供了一种繁华城市空中别墅的感觉，足不出户，就能享受到房前屋后别样式园林景观。其中酒店式公寓除在规划设计和设备设施上按照星级酒店标准配置外，50余米的挑高大堂和观光电梯，犹为彰显其不凡品质，该项目共有约150套，而仅有96套的高级公寓更注重空间功能的合理性、舒适性，精心为居住者营造能充分体现其尊贵身份的居住环境。
推荐理由：作为远洋旗下的高端项目，特别是上市后的项目，无论品质还是设计均会有新的提高。
天骄俊园
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼、多层
装修状况：毛坯
物业地址：房山区长阳镇长阳大街区新党校斜对面(长阳镇镇政府旧址)
环线位置：五环以外
价格：暂无
开发商：北京昂内房地产开发有限公司
开盘时间：2007年12月
入住时间：暂无
项目简介：天骄俊园位于房山区长阳镇长阳大街区新党校斜对面。项目所处位置为长阳镇政府原办公所在地, 属长阳镇腹心地带，是政府重点规划发展的区域。良乡“大学城”、京西南著名休闲度假地“碧溪垂钓园”,及规划的S5城铁线长阳站均分布、规划于项目周边区域。项目距京石高速长阳出入口仅3公里，20余分钟可直达西三环。该项目为一梯二户的多层纯板建筑群。
推荐理由：目前房山整个房价还处于低价位区域内，整体在5000元以内，但是规划的S5城铁线已经落实，一些投资者已经意识到了该区域的投资价值。同时该项目是多层小板楼，对于平时工作不是很忙的人士是不错的选择。
