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深圳中介全线亏损 上海中介也遭殃

2007-11-29 10:31     来源:中国网

 

    据大中华地产http://re.icxo.com讯,近日,“深圳地产中介首次全行业亏损”的消息出现在各大网站显要位置。受房产新政影响,上海二手房中介尽管面临亏损的窘境。

  中原地产相关人士表示,尽管中原地产的业绩在深圳遭遇滑坡,但并未波及到上海地区。其提供的数据显示,上海中原继6月业绩突破5000万元大关之后,8月又有突破,以超过往年同期水平175%的增幅站在单月业绩最高点。在这之后,由于受到政策影响,业绩有所下滑,但仍保持在每月4000万元左右。

  总部位于深圳的创辉房地产顾问有限公司相关负责人称,四个月不到的时间里,创辉已在上海布下近一百个网点,这些分店大部分位于松江、宝山、闵行等外环区域。尽管没有受到深圳那边中介市场惨淡的影响,但该负责人坦言,公司到目前为止确实一直处在亏损状态。

  “事实上,从9月份开始,上海的二手房中介就开始面临亏损了。”佑威房地产研究中心主任薛建雄表示,二手房中介行业在10月中旬的亏损情况最厉害,现在虽有所好转但仍然难挡颓势。“一个品牌中介每个月的成本在5万元至10万元,业绩好的时候每个月能做10单,营业额在20万元至30万元。但现在有的中介一个月也就做两三单,这样的营业额基本跟成本持平。”

  “房源的积累需要一个过程,从派单到打电话寻找房客,筹备期需要一个月时间。如果他们比别人晚了有可能占不到好的地段。”薛建雄表示,低成本进入时开一家门店的成本大概在十几万元,行情好了这个数字肯定增加。据其透露,合富置业、中原、汉宇、21世纪、美联等房产中介也在这个时候纷纷选择在好地段布点开店。
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