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北京人未来所居住的区域多聚集于新城

2007-11-19 11:29     来源:

 

    据大中华地产http://re.icxo.com讯,2007年11月初,北京市规划委员会正式批复了《2005-2020年北京11新城规划》,以顺义、通州、亦庄为代表的11个新城远景蓝图,正式呈现在大家面前。虽然这些新城的具体规划定位各有不同,但均不同程度地向购房者传达出一个明确的信息:未来的居住在新城。

城市作为一个以人为核心的有机复合体,建立之初的根本目的是为了用聚合、分工的有效手段,解决人的居住、就业、交通、教育、医疗等问题,房地产开发则是解决这一系列问题的最初环节。随着社会经济高速发展,作为中国规模最大、人口最多的城市之一的北京,城市居住配套短缺、交通出行困难、环境卫生恶化等诸多矛盾愈演愈烈。在主城区周边开发新城则成了解决上述问题的出路之一。

事实上,北京的新城规划发展经历了一些曲折的过程,不论是最初的卫星城的规划,还是大型居住区域规划,最初的新城建设走的是单一功能化道路,要么类似望京的纯居住区住宅先行,要么类似于亦庄的产业区吸引,在随后的新城房地产开发方面,因交通、教育、医疗等其他配套无法跟进,新城建设多数停留在口号和远景中,而实践操作中并没有取得进步性的前进。

此次北京11个新城建设规划的出台无疑是一剂良药,在吸取了过去的经验后,新城规划中最为注重的是配套,而不是单纯的功能定位。无论是顺义的四条轨道交通线的确立和经济适用房规划,还是大兴包括4所三级医院在内的20所医院的医疗配套,或者亦庄6条交通线的开发和体育中心的设计,11个新城的规划细节都体现出了“配套先行,鼓励外移”的精神。对于普通购房者来说,这次配套先行的新城规划,则为实现郊区化购房和生活提供了可能性。
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