低调操作，合作建房欲探水市场

有了更多个人参与合作建房，中基地产将寻找合适的地块，此后，拿地、开发建设也将列上日程。

王华说，现在有几块地已经进入他们的视野，位置以东区和北区为主，“很多报名者都在我们的网站上参与投票，大家一起讨论，选择地块的位置”。

中基地产的法人代表告诉记者，已经有几家房产公司在和他们谈合作事宜，“我们会委托其他公司通过招拍挂拿地、开发建设，他们将得到合理的佣金”。而进入拿地程序后，王华他们将低调做事，借壳运作，不让“中基地产”进入公众视野。

中基地产的发起人也在考虑出售将来的临街商铺，借此降低合作建房者的投入。

王华透露，如果地块面积小，他们自己有能力拿到，若地块较大，价位较高，他们将考虑吸引温州资金的支持。

肩负重任，合作建房前景广阔

作为郑州首家致力于个人合作建房事业运作的公司，中基地产迈开了合作建房实质性的第一步。

该公司的前身是“温州郑州个人合作建房协作联盟”，温州人赵智强(赵智强博客,赵智强新闻,赵智强说吧)是该联盟的智囊之一，而赵曾被中国传媒界誉为“中国个人合作建房破冰第一人”。

赵智强引入郑州的“温州模式”已在深圳取得阶段性成功，其流程主要是：成立公司作为建房主体→指定银行设立账户并签订资金托管委托协议→委托有资质的房地产公司参与土地竞拍→拿地后开始建设房屋→支付房地产公司2%费用→按约定分配房源。“不能说照搬温州模式，但也是在温州模式内，结合郑州实际情况运作。”王华等人这样评价他们的操作程序，中基地产的成立，也标志着郑州个人合作建房进入了实质性操作阶段，“至少可以减少开发上的灰色投入，让参与者买到低于市场价很多的住房”。

王华等人表示，他们会以“减轻购房者负担”为中心，以“供应成本房”和“公益开发”为基本任务，在法律和政策允许的范围内，开展合作建房。

读一送一

郑州个人合作建房大事记