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布吉两新盘将入市 深圳关外万元房

2007-10-12 09:18     来源:星岛环球网

 

  继9月底10月初深圳关外布吉三盘齐推之后,预计10月底布吉还将有两个新盘入市,届时布吉楼市楼盘存量有望逾2500套。有分析人士表示,布吉楼市上半年已经完成价格补涨,其新盘的不断放量将有效抑制价格上涨,预计后市价格走势平稳。

  新盘放量价格滞涨

  据大中华地产http://re.icxo.com讯,布吉在国庆黄金周期间有三个新项目推出,分别为龙园意境华府、英郡年华二期君临山、佳兆业可园七期。上述三项目共推出新房1671套,是布吉今年的推盘高峰。从深圳国土房产局网站公示系统看,在两个非别墅项目中,可园七期大部分单位在1.4万元/平方米以上,英郡年华二期大部分单位价格在1至1.1万元/平方米之间。

  此前,4月布吉新房价格在7000至8000元/平方米之间,7月已达到1.3至1.4万元/平方米。有分析人士表示,可园七期定价和7月新盘定价差不多,英郡年华二期则比之还要低,这显示布吉新盘价格在完成4月至7月的补涨后,已步入滞涨阶段。

  英郡年华二期君临山开盘售出近六成,佳兆业可园七期国庆期间售出两成,龙园意境华府现也售出两成多。依此计算,上述三新盘所剩单位还有一千套左右。

  预计价格走势平稳

  预计10月底至11月初,布吉还将有康达尔花园五期?蝴蝶堡和景园面市。前者占地约2.2万平方米,总建筑面积约11万平方米,共1092户,户型包括2房、3房和少量4房。该项目户型内部无剪力墙结构,可随意组合空间,户户赠送5.6米高的错层露台。

  康达尔地产相关负责人表示,其计划于10月底推出546套单位。景园(华浩源四期)由宝安地产开发,总建筑面积约9万平方米,共计702户,以2房和3房为主,该项目将于10月底或11月初开盘。这两个项目合计推盘量在1200套以上,加上目前在售的东方盛世一期二批、信义假日名城六期、百合御都及国庆三个新盘,初步估计布吉市场存量将达到2500套以上。

  布吉多家开发商表示,近月来其楼盘销售速度放缓,未来新盘定价将非常谨慎。有分析人士表示,布吉新盘的不断放量将有效抑制价格上涨,预计后市价格走势平稳。

关键词:深圳楼市   布吉新盘         
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