据大中华地产http://re.icxo.com讯,地铁9号线将连通丰台、海淀两个区，是一条位于城市西部、整体呈南北走向的线路，同时也拉近了中关村与丰台总部基地的距离。地铁9号线全长16.5公里，全部为地下线，共设车站14座

　　一直以来，南城的房价一直低于长安街以北相同环线位置项目的价格，因此开发也相对滞后。除去对于区域的偏见，南城一直没有便捷深入的轨道交通也是一大原因。

　　地铁9号线方案的批复无疑对南城房地产市场的发展起到了极大的带动作用。

　　从本报统计的数据看，9号沿线楼盘中7000元~10000元/平方米项目占据的比例最高，达65%，万元以上的项目占比35%。

　　随着该区域发展速度的加快，普通购房者将交通视为购房的首选要素，所以，地铁为其沿线的物业带来了良好的溢价能力。

　　鉴于目前地铁9号钱方案已经批复并且即将开工，在新盘供应越来越少的情况下，无论是对于投资者还是自住者，都是极有利的时机。

　　地铁9号线将连通丰台、海淀两个区，是一条位于城市西部、整体呈南北走向的线路，同时也拉近了中关村与丰台总部基地的距离。地铁9号线全长16.5公里，全部为地下线，共设车站14座，其中有8个换乘站。

　　即郭公庄站与房山线换乘、丰台北路站与14号线换乘、南马连道路站与10号线换乘、北京西站与7号线换乘、军事博物馆站与1号线换乘、白碓子站与6号线换乘、车公庄大街站与3号线换乘、白石桥站与4号线换乘。

　　如此多的换乘站，将使西南部的居民可以非常方便地通过轨道交通到达京城的各个方向。

　　代表楼盘

　　北京国际花园
　　物业类型：别墅
　　建筑类型：独栋
　　项目位置：丰台区丰葆路168号
　　均价：21000元/平方米
　　开发商：北京金丰国际企业家俱乐部有限公司
　　开盘时间：2005年9月
　　入住时间：2006年12月
　　简析：北京国际花园坐落于著名的世界公园对面，西南四环边，万亩旅游区中心，地理位置和景观资源是项目的最大卖点。北京别墅市场的发展，别墅产品多元化的特性日益显著。从目前市场现状看，小独栋等经济型别墅和高端别墅有望成为主导京城别墅市场的两类主要形态。项目共分为三期开发，目前在售的三期户型为240~425平方米独栋。