据大中华地产http://re.icxo.com讯,地铁4号线楼盘分布中海淀、宣武两个区域的楼盘量最多，分别占据了40%和25%的比例，西城、丰台、朝阳三个区域相对较少。从价格方面，海淀区的整体价格最高，达到21938元/平方米，而区域内立方庭项目价格最高，已超过3万元大关。整体价格趋高，说明该区域的住宅需求量较高，除此之外，地铁4号线的修建、楼盘质量的提升、交通环境的改善等因素，成为推动该区域价格上涨的主因。

　　地铁4号线沿线分布有马家堡、中关村等重要板块。从目前马家堡板块聚集的楼盘看，在售的楼盘有一瓶、远洋自然、考拉社区等，售价在8000元~15000元/平方米之间。

　　建成入住的楼盘有中海天地、南国花城、都市晴园等数十个楼盘。数十条公交线路、多家超市便利店，让居住在该区域的业主生活、出行更加便利。

　　中关村是我国最主要的电子产品生产、销售中心之一，因此这里聚集了大量有实力的置业者，而周边的配套完善程度自然不言而喻。由于北京市政府明确规定中关村核心区不再审批住宅项目，住宅也就成了中关村地区的稀缺产品。从在售的项目中可以看出，在售项目均为中高档产品，均价超过12000元/平方米，如长河湾、天作万瑞国际公寓等。

　　代表楼盘
　　悦园
　　物业类型：普通住宅/花园洋房
　　建筑类型：多层、小高层、板楼
　　项目位置：海淀区西三环北京外国语大学（东校区）南50米
　　均价：19000元/平方米
　　开发商：北京正阳置业房地产开发有限公司
　　开盘时间：2007年5月
　　入住时间：2008年5月
　　简析：优越的地理位置和得天独厚的文化氛围是项目的最大吸引力，毗邻众多高等学府。同时此处配套设施十分完善。户型方面基本上都是50~120平方米的房子，两居中80~90平方米的居多。一期由1栋6至10层带电梯板楼组成共108户。户型面积在58~120平方米之间。