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公积金贷款最高15万如何能贷到

2007-10-01 11:29     来源:

 

    本月起,南京市公积金贷款紧缩,市民办理公积金贷款只能贷一次。再对比政策调整前,相同的人所能贷到的金额也减少了。公积金管理中心为何要对二次贷款突然叫停?个人具备什么条件才能贷到15万元的最高额度?中低收入者如何更好地享受公积金福利?记者采集了各方说法,银行业内人士也向市民提供了实用的办法。

  贷款收紧不影响公积金提取

  昨天,不少市民在接受采访时表示对政策还有疑惑,记者请公积金管理中心相关人士进行了解答。

  问:以前提取过公积金的可以贷款吗?

  答:这次公积金政策调整只针对贷款,提取过公积金的仍可贷款。

  问:以前的贷款已还清了,也不能再贷吗?

  答:只要贷过一次公积金,系统就会进行记录,暂停再次贷款,已还清上次贷款的也不能再贷。

  问:公积金贷款紧缩,会不会影响到我提取公积金?

  答:提取照常进行,没有变动。

  哪些人能贷到最高限额15万

  南京市住房公积金的可贷公式为:(贷款职工月缴存住房公积金额/贷款职工住房公积金缴存比例)×个人还贷能力系数×12×实际可贷年限。原先的“个人还贷能力系数”为0.3,现在调整为0.2。符合什么条件的市民能贷到15万元的最高额度?

  目前,南京市规定的最长贷款期限不超过30年,且贷款人年龄加贷款期限不得超过贷款人法定退休年龄。对于刚工作的年轻人,假设还有30年退休,单位缴存比例为10%,则每月缴202元能贷到15万上限。对于工作一段时间的职工,假设还有20年退休,则每月需缴312.5元。至于工作时间较长的职工,假设再过5年退休,则每月的缴存额需达到1250元。

  在缴存比例上,以申请20年期限的15万元公积金最高贷款额度为例,如果单位按照8%、12%的缴存比例缴存公积金,贷款人的月公积金缴存额则分别不能低于250元、375元。

 

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