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3个买不到房的故事 房价就是这样被炒高的

2007-09-24 09:15     来源:

 

  于是,小俩口又张罗着再在离两人单位近的地方再买一套房子。

  这时候,他们原先住的房子售价,已经从买下时的六七千元/平米,涨到16000元/平米以上。

  张先生看了多处房子,不是条件没有原来的好,就是价格太贵。由于张先生所在的单位和自己办的公司都规模不大,又是民营企业,很难申请到按揭贷款,只能采取全额付款的方式,所以他希望房子的总价在100万元以下。然而,现在要买下和夫妇俩原先住的阳光新干线差不多档次的房子,加上各类税费、重新装修的费用等,大约需要200万元。

  有一回,张先生开着自己的小车看了中央别墅区的豪宅项目财富公馆以后,回来垂头丧气地诉苦:“我被财富公馆的售楼小姐鄙视了。4万元一平米,没预约不让看房。”

  最近,张先生不折腾看房买房的事了。“我要坐等房价降下来,我就不信等不到。”他说。

  故事3·有钱没处花

  周先生,面临的又是另一种烦恼。

  周先生在金融公司上班,领着丰厚的薪水。最近这两年,经济形势一片大好,他和他老家的亲戚通过炒股、实业等,资产翻了几番。眼瞅着人民币一直升值,物价忽然飞涨,股市已经高位徘徊,他非常希望在北京买一套投资价值较高的第二居所,把自己的闲钱换成实物。

  比较之后,他圈定了两处区域:东边燕莎、朝阳门、国贸等外籍人士聚居的高档居住区域,和西边的金融街(35.40,0.33,0.94%)区域。

  周先生小心地计算了两地的投资收益比。“朝阳门一带出租比较划算,金融街出售增值的潜力比较高。”他总结说。

  最后,周先生决定重点圈定金融街去看房子。他去锦上国际公寓、西城晶华、C-Park等处楼盘看了一看,发现好的房子都没得卖了。周先生的一个朋友告诉他,西城晶华在大约去年4月开始内部认购的时候,每平米的售价还不到20000元,精装修,三个月后开盘价已经涨到每平米25000元起,好的户型要每平米30000元起,还要找到房地产公司的老总才可能买到。而好的二手房更是凤毛麟角,因为业主们预计行情还会继续水涨船高,都囤着不出手。

  金融街的房子先不看了,周先生转战东边。朋友给他推荐了一个叫联邦公寓的盘。这个盘他曾经留意过,当时号称要三四万一平米,他觉得太贵了,没有买。他的朋友告诉他,现在的价格是26000元/平米,内部消息说9月底要调到28000元/平米,不过最小的户型也有162平米,总价得要四百多万。

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