新怡家园 国瑞城
提示：都属高档住宅，售价在23000元／平方米左右。区域内二手房由于地理位置佳、交通配套设施好等优势，区域内二手房价格较高。区域内可选择项目有新怡家园、新世界家园和SOLO等，售价在18000-20000元／平方米之间，月租金一居从2300元到6000元不等，两居6500-7000元左右，三居约8500元。
热点区域4： 蒲黄榆站
给方庄区域发展再提速
蒲黄榆地区紧邻方庄，区域内交通便利，有多条公交线路途经于此，今天开通的地铁5号线为该区域交通起到重大改善作用。配套方面，有物美超市、贵友大厦，还有各种娱乐设施如游泳馆等。学校方面，芳古园和芳群园都有幼儿园和小学，另外，还有医院如东方医院、方庄医院满足居民治疗一般疾病所需。
在售新房项目：暂无
提示：蒲黄榆区域目前暂无可售一手房项目。北京中原三级市场部工作人员告诉记者，该区域二手房项目有时代芳群、gogo新时代、芳古园、芳群园等，成交均价在11000-14000元／平方米之间，一居室租金2200-2500元／月，两居2500-3000元／月左右。
热点区域5： 宋家庄站
交通和配套设施明显不足从目前宋家庄地区来看，交通要欠缺一些，路面不够宽阔，且区域内公交线路较少；生活配套设施方面，目前区域内购物不太方便，无大型超市，区域内许多住户都坐车到方庄家乐福超市去集中购物；另外，区域内医疗、教育、休闲娱乐设施都不足，饭店并无大型的，仅仅有一些路边小吃店，学校有北京市阳光双语幼儿园、时光小学和东铁营二中可供就学；医疗方面有铁营医院，并没有一些大型知名的学校和医院。
未来宋家庄地区将形成一个大规模的居住区。居住人口的增多，由此带来的交通和配套设施的压力与日俱增。但随着地铁5号线的开通运行，宋家庄地区的交通将得到进一步改善。另外，伴随着区域内居住人口的日益增多，其相应的配套设施势必会不断增加，未来区域内房产仍具有很大的发展潜力。
在售新房项目
映天朗(五号公馆) 香湾 建邦华府等
宋家庄地区在售项目有映天朗?穴五号公馆?雪、香湾和建邦华府等，单价都在12000元以上，2007年9月底10月初开盘的世华水岸，价格估计也不会低于万元。不过，该区域内有一个经济适用房和一个两限房项目，价格分别为4369元／平方米和6200元／平方米。
提示：据北京中原三级市场部统计，区域内可供选择的二手房以鑫兆雅园、顶秀欣园、政馨家园为主，成交均价在10000元／平方米左右。鑫兆雅园项目以100平方米以上大面积房屋为主，购房客户以自住为主，成交均价在11000元／平方米左右。
另外两个项目顶秀欣园、政馨家园都属于经济适用房，成交均价在9000元／平方米左右。顶秀欣园项目一居60平方米，租金在1700元／月左右，二居80-90平方米，租金在2300元／月左右，三居110平方米，租金在3000-3200元／月左右。
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