“温州炒房团”、“山西煤老板购房团”、“土地供应不足”、“流动性过剩”……每过一个阶段，社会上就会爆炒一个题材，为房价上涨提供“坚实的理由”。房价随之掀起一轮暴涨后，这些题材又像它们来的时候一样，莫明其妙地销声匿迹，被另一个题材取代。眼下，轮到“深圳炒房团”粉墨登场。
究竟还有多少噱头可以吓唬公众高位入市抢购、人为助推房价飙升？
楼市如股市，炒作题材提高房价
中国股市有两大特点，一是“政策市”，二是“题材市”。炒大市，靠“政策”；炒个股，靠题材。
楼市正在效仿股市，走上另类“政策市”与“题材市”之路，在供求关系、生产成本等市场因素之外，人为地制造房价上涨的恐慌气氛，彻底摧毁市民持币待购的信心。
“政策市”：不管是政府直接针对房地产的宏观调控政策，还是其他领域、其他行业的政策或经济现象，总会有人找到它们必定会拉动房价上涨的关联性。政府要求紧缩房地产信贷、严格控制土地开发规模，有人爆炒说必定会减少住宅供应，拉动房价上涨；政府提高二手房交易税费、严格执行土地增值税政策，国际油价上升、原材料价格上升，有人爆炒必定会增加房地产成本，拉动房价上涨；股市大涨，有人爆炒说股民赚了钱必定会转战楼市，拉动房价上涨……
我们再来看题材炒作。制造题材的基本规律是：题材的主体是全国公认的富裕群体，如“温州炒房团”、“山西煤老板购房团”；或者全国瞩目的房价高企城市，如“上海炒房团”、“深圳炒房团”。基本手法是绘声绘色地渲染炒房团的豪阔凶猛、炒房团所到之处房价飙升、当地中产阶层的忧虑恐慌、跟风入市。炒作目的是让你相信：你的城市现在房价很低，国内国外来抢购的有钱人很多，房价一定会立即飙升，你不赶紧买就错过机会了！
我们看看几个名气较大的题材：
