楼市低迷时期，杭州市曾大力推动购房入户政策
“宁波实施7年之久的‘购房入户’政策被叫停绝不是偶然，肯定是调控房价的举措之一。”昨天(13日)下午，在一个北京楼市业内人士举办的沙龙上，“宁波叫停购房入户”政策成了讨论主题。同样，记者注意到，在一些房地产网站上，这个话题也是近日最受网友们关注的话题。“和二手房贷收紧风由南刮到北一样，暂停‘购房入户’政策或许是那些房价上涨明显城市下一步即将采取的动作。”业内人士判断。
■“购房入户”曾是拉动楼市法宝
记者调查发现，“购房入户”曾是许多城市拉动房产市场的做法。购房入户政策的兴起，始见于上世纪90年代后期的中国房地产市场，较早推出购房入户政策的是北京、上海等几大城市。1996年1月1日，深圳市开始在宝安、龙岗两区推出“购房入户”政策。同年8月1日，上海市政府在浦东新区推出购买内销商品房可办蓝印户口政策。“长三角”各大中城市例如杭州、南京等在上海推出“购房入户”政策后也相继出台有关“购房入户”政策。
■更多城市可能效仿宁波“新政”
也正是如此，2001年，上海楼市趋热的时候，上海有关部门率先取消了购房入户蓝印户口，改推“上海居住证”制度。同样，考虑到目前全国房地产市场的现状，业内人士认为，宁波暂停“购房入户”这一做法可能更具“调控房价”的味道。因此，暂停“购房入户”这一做法有可能像此前由南刮向北的“二手房房贷收紧风”一样，成为各大楼市热点城市下一步效仿的新政。
新闻发现
宁波9月叫停“购房入户”政策
记者昨天从宁波市公安局证实，从9月1日起，该市已暂停受理符合宁波市公安局《关于市区实行购房入户政策的通知》规定落户的申请。具体情况是：暂停受理日期以房产所有权证“填发日期”为准，凡9月1日以前购买成套商品住宅，人均住房面积达到18平方米，实际入住的购房者本人及家庭直系亲属仍可按原政策申请落户。而9月1日之后的，暂停办理落户手续。
宁波“购房入户”政策始于2000年，已经实施7年之久。据宁波一家开发商负责人介绍，根据当时的文件表述，当初出台“购房入户”政策是“为了吸引外地人才，同时促进经济发展和城市化进程，繁荣房地产市场”。如今，政策实行7年来，约有5万余外地人通过购房落户宁波。该开发商解释说：“暂停这一政策和宁波这几年房价的快速上涨有着直接的关系。”据他介绍，今年以来，宁波市市区房价持续攀升，5月宁波市区商品房销售均价已达8300多元/平方米。7月，市区房屋销售价格(包括商品房和二手房)同比上涨7.3%，创下28个月以来的新高。8月，房屋销售价格涨幅同比上涨9%，再创新高。
对比国家统计局公布的数据不难看出，近年来，宁波房产市场确实火爆：房价涨幅曾连续多年跻身全国70个大中城市前列。也正是如此，该开发商向记者透露，对此次暂停购房入户，“宁波市房管部门的有关负责人私下透露，是因为近年来宁波外来人员的不断增多和商品房价格的升温，原有政策已不符合宁波房地产市场的发展现状”。
