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月入七千“负翁族”手紧三年能购房

大中华地产》 RE.ICXO.COM ( 日期:2007-09-14 11:16)

   “为什么我月入7000元却总是入不敷出?”年轻白领蔡晶工作两年仍是“负翁”,最近又为信用卡透支而烦恼。理财专家指出,随着人们观念的转变,超前消费现象已十分普遍,但消费缺乏节制,一旦预期收入降低,难免带来沉重的财务压力。

  因此,“负翁”养成良好的理财习惯十分必要。

  -挂号单

  个人情况:蔡晶,26岁,大学毕业后首份工作为某商业连锁机构宣传文员,那时月收入约3000元,除去每月合租的费用800元,以及吃饭购物通讯费用,每月可节余300至500元,跳槽前共有银行存款4000元;

  工作一年后跳槽至某企业做行政工作,月薪7000元,蔡晶转租了单位附近小区住房,租金升到每月1200元,在办理了一张额度为2万的信用卡后,蔡晶总忍不住超前消费,尤其这个月换了个新款的笔记本电脑后,信用卡透支了6000余元。

  理财目标:蔡晶想先把信用卡上最低还款额结清,然后制订计划改变“负翁族”的状况,并争取早日拥有自己的住房。

  -非处方

  [诊断]

  消费无节制,理财无计划

  工行宝安理财中心国际金融理财师CFP陈莎莎认为,蔡晶新工作有月薪7000元,属中高收入,且比原月收入高了1倍多。但是她把月薪都花完了,成为了“负翁”,且负债了6000余元。蔡晶成为“负翁”的直接原因,是她消费时没有节制,没有根据自己的经济实力量入为出。像蔡晶一样的“负翁族”长期透支信用卡将面临巨大的还贷压力,给生活背上沉重包袱。其实根源在于她没有正确的理财观念。因此,蔡晶首先必须意识到消费要量入为出,信用卡的透支也需自己负责还款。蔡晶拥有较好的工作和薪酬,完全可以对自己收入进行合理的安排,摆脱“负翁”状况,实现住房梦想。

  [建议]

  偿还透支减少开支

  陈莎莎建议,蔡晶应先解决其信用卡透支6000元的问题。目前不少银行贷记卡都可申请分期付款,蔡晶可采用12个月分期付款的模式,当月通过信用卡偿还1/12的款项,每月偿还500元,只需付少量手续费,减少信用卡的透支利息。这样可以缓解蔡晶目前的信用卡还款压力。其次还要减少开支。“根据蔡晶以前的收入3000元,除去租金800元,每月尚可节余300至500元来算,之前蔡晶的吃饭购物通讯等其他费用大概每月1800元左右”,陈莎莎说道,但是蔡晶目前月薪无剩余,原因在于她的月消费提高到了每月5800元。按目前蔡晶7000元的月薪计算,除去1200元的房租,其他费用1800元,其实她可以每月节余4000元,年节余4.8万元,储蓄率可达到57%。

  基金定投增加保障

  陈莎莎建议蔡晶可以开始基金定投计划了。蔡晶比较年轻,风险承受能力较强,建议每月定投股票型基金2500元。如果按每年15%的预期年回报率,蔡晶三年则可以积累11.2万元。这笔资金可以用做购买房子的首期。建议她可以先选择购买房价总额较少的单身公寓,这样蔡晶的购房梦就可以实现了。

  另外蔡晶无任何保障计划,她应为自己增加保障。按她每年可储蓄4.8万元的10%来算,每年可将4800元用于购买意外险、定期寿险和健康保险,增加自己的保障。此外蔡晶每月还可以节余500元,作为机动费用,可用于孝敬父母或旅游费用。

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