四、房地产是我国支柱产业，它的发展必将带动整个经济的发展与繁荣。所以，房地产市场必须稳定发展。言外之意，房价上涨是合理的，只是不要涨得太快。
“主降派”的理由
关于城市化，愤激的王小广直言：我们讲的城市化实际上是假的，事实上我们没有那么多人口转移到城市，在高房价的情况下，没有多少人去买房居住(只是暂住)。没有真正的城市化也就没有需求。“依靠房地产拉动经济的政策是在阻碍城市化，房子就是经济的围墙，把房地产作为经济发展的推动力，这堵墙会越来越高。”
而易宪容则说，经济发展很快，但老百姓的收入增长与经济增长不成比例，现在的房价收入比率仍然偏高，民众的可支配收入与房价早已突破3~6倍的合理区间，民众的总负债率早已超过了50%的上限。
至于城市居民踊跃购房，在有关专家看来，大多是被动的。城市动迁，土地增值，补偿增大，事实上这部分居民是沾了“经营城市”的光，占了资产泡沫的光，才圆了购置新房的梦。
笔者注意到，在所有“客观”理由中，供给不足，特别是土地供给不足的声音最为强劲。那么，房市供给真的不足吗？如果房市供给不足，那么，1亿平方米无人住的事实应该怎么解释？据国家统计部门数据显示，截至2006年6月，我国房屋空置面积达到1.44亿平方米(房屋类型与结构信息不清)。
政府的土地供给真的不够吗？但一些房地产上市公司的土地储备却足够其开发10年、20年。
据建设银行研究部不久前出炉的一份《下半年经济金融形势分析与预测》报告显示：开发商囤地、捂盘、假售、抬价等问题严重。2001年初至今年5月份，房地产开发商累计购置土地面积21.62亿平方米，但实际仅开发完成12.96亿平方米，不足购置面积60%，相当数量的土地被囤积和倒卖。
因为土地资源会越来越稀缺，加上政府“施行最严格的土地保护政策”，使得土地更加金贵。正是有了这样的心理预期，他们才敢大胆储地，待价而沽。
明明是开发商在为利造势，为什么有些地方政府、银行，还有一些媒体也要参加到房价上涨的合唱中呢？一言以蔽之：共同的利益诉求驱使他们自觉不自觉地结成了舆论上的联盟。
