日本房地产市场在十多年间一直非常低迷，只是在2005年底开始才有所回暖
日本市值排名第二的建筑商大和房屋工业公司主席Higuchi日前表示，日本的资产泡沫可能破灭，并导致土地价格下跌。他表示，希望削减在日本当地的投资，转投中国和越南等市场发展。受此番言论影响，在日本上市的房地产类股昨天纷纷大跌，并拖累大盘自高位回落。
楼市短暂反弹即见顶？
“资产市场已经变得岌岌可危，”Higuchi在接受当地媒体采访时说，“如果房地产市场泡沫破灭，我不会感到惊讶。”日本的房地产市场在十多年间一直非常低迷，只是在2005年底开始才有所回暖。
在日本，土地价格对于像大和房屋这样的建筑商至关重要，因为随着该国人口的下降，住宅建筑市场也在不断萎缩。和20年前相比，今年上半年日本的新屋动工数量每月少了约23000套。日本官方预计，日本到2050年的人口可能降至9520万人。7月份，日本的新屋动工按年率计算下降了23%，至947088套，而前一个月上升了6%。
日本房地产经济研究所上月公布的数据显示，7月份东京地区公寓售价达到平均每套7000万日元(约450万元人民币)，创上世纪90年代初房地产泡沫破灭以来最高纪录。
7月份，包括东京、神奈川、千叶和埼玉在内的首都圈地区的新公寓平均售价为每套5305万日元，同比上涨12.6%。
其中，东京23区的新公寓平均售价达到每套7109万日元，同比上涨14%，为1992年11月日本房地产泡沫开始破灭以来罕见。
数据还显示，7月份，日本首都圈的待售公寓数量比去年同期减少10%，为连续第七个月下降。有74.1%的新增待售公寓在一个月之内售出，这一比例比去年同期减少了5.9个百分点。
房地产股遭抛售
数据显示，日本的土地价格2006年涨幅达到8.6%，远高于2005年的0.9%，创历史新高。Higuchi表示，地价的飞涨已令该公司备感不安。官方统计显示，日本大阪主要商业聚集区之一的Midousuji地价涨幅惊人，每平方米的价格达到696万日元，涨幅达40%。
