房主出售房屋，房价是其关注的利益点。根据大中华地产对房主的观察，房主为了获得更高的利益，在挂牌出售房屋时，一方面在各家经纪公司询问房屋的售价，将房屋委托给出价最高的经纪公司；另一方面，自己给房屋定一个高价，同时在几个经纪公司挂牌出售。
针对这个状况，大中华地产认为，房主给房屋制定一个高价，由于房屋价格过高，房屋出售周期加长，经过一两个月甚至是半年之后，房屋才售出，那么房主真正获得的收益其实并没有预期的那么高。举一个简单的例子，通州的一套二手房，按市场价出售，房屋的合理价格应该在45万，而房主定价在55万，高出合理价格10万之多，经过近半年的时间，房屋总算出售，但按照价格来说房主真的就卖出高价格了吗？房主真的就获得了高额的收益了吗？
大中华地产并不这样认为。在他们看来，房主将房价定的过高，反而使得房屋经过很长的周期才得以出售，出售价格也不会是真正的“高价”。所谓的高价出售，是指在保证房屋能够在市场平均成交周期内成交的情况下，以高出同类房屋市场价格的水平进行出售。首创金丰易居指出，45万的房屋按55万出售，房价的确高出一截，但战线拉的太长，房主出售的高价也就不再是真正的“高价出售”，他所获得的收益是已经打了折扣的。
那多出来的10万元不是高出来的收益吗？难道不能说是高价出售吗？大中华地产认为这不能说是真正的高价出售，因为房主丢失了一个重要的东西——机会成本。俗话说的好“丢了西瓜，拣了芝麻”，而房主很有可能就为了多出来的10万小芝麻，而丢弃了一个大西瓜。
价格是房主在出售过程中最为关注的因素，周期以及在这一段出售周期内房主所丢失的机会成本往往被忽略。如果房主能够将房价制定的更加合理，使房屋迅速出售，房主用这比资金进行其他收益性的投资，如基金、股票、开店等等，获得的收益也许要比多出来的房价高很多，房主或许能够获得更好的收益。
仍以上面的房屋出售为例，大中华地产分析认为，房主将房价定在55万，显然超出市场价格很多，因此房屋在半年之后才售出。如果房主适当降低房价，以48万或50万出售，在一个月的周期内很有可能就将房屋出售，如果房主用50万资金进行投资，在半年的时间内，轻松赚到5万应该是没有问题的。
由此我们看出，房价的制定对于房主来说至关重要。房价制定的越高越能获得高收益是房主在制定价格时的误区。大中华地产提醒房主，你的房屋也许并没有卖出真正的“高房价”，房主在制定房屋价格时一定要有合理性，考虑高房价带来的机会成本，计算房价过高带来的得与失。
大中华地产给出了房主一个系统的定价方法。首先，从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套状况等9个方面，利用各项指标及各因素对房价的影响幅度进行全方位的品质测量。利用专业算式，为房子测算出一个性价比最优化的售价空间。然后，参照同区域的同类住宅的当期平均售价、以及当期供求状况，给出房屋出售时合理的上升或下降空间。大中华地产合理、科学、系统的定价方法不仅保证了房主可以得到出售房屋收益的最大化，还大大缩减了房屋的出售周期。
