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我被地产中介如此忽悠我

2007-08-20 11:07     来源:市场报

 

关键字:中介 地产中介

  数月以来,我看了不少二手房,见了不少房中介,中了不少计,伤了多次心。

  虚假广告诱你上钩

  也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子,别急,这不是真的。一旦你傻呵呵地打电话过去,对方会饱含遗憾地告诉你:那套房子太抢手,已经卖掉了。你可千万别当真并心怀沮丧,不是你运气不好,其实是中介太奸,哪里有什么天下掉馅饼般的好房子?纯粹是他们胡编的,为的是引诱你打电话来,然后向你卖别的房子。

  价格多变,买卖不透明

  第一次,中介打电话时告诉我房价是40万,可当我兴冲冲看完房子后再问他价格时,他说42万。

  第二次,另外一家女中介,电话报价说44万,第二天看房时居然又说是45万。

  按理说,中介应该是让买卖双方省心省力的服务机构。可如今这些中介处心积虑地阻止买卖双方见面,不断制造麻烦——为了吃差价。通常,如果业主已搬走,中介就会从业主那里搞到钥匙,美其名曰替房东省事,实际上是为了单方面糊弄买主,要高价。

  我每次看房,十之八九看不到房东,北京某大型中介机构的人员甚至跟我说要先交钱、签完合同才能见房东。总之一句话,不交钱甭想见房主。

  当然,如果房东还没搬走,双方见面不可避免,中介就只好想别的办法阻止双方交流价格了。通常,他们会在你见房东前神秘兮兮或者语重心长地说,“见了面千万千万不要谈价格,否则房东会以为你很看好房子,以后就不好侃价了。”这样拙劣的说辞他们还有很多。

  千方百计推“存货”

  北京的二手房不算少,但真正的好房子不多。所以,当前中介手头的房源几乎都是楼层、朝向、年代都不怎么样的房子,要价还奇高。那么中介是怎么推销这些“存货”呢?接触多了,我终于明白其中些许玄机,那就是避重就轻、报喜不报忧。

  旧职工宿舍的“好处”:单位好!管理好!居民素质高!

  而事实是,房子旧、单位倒闭或者临近倒闭,没有物业,只有个看门老大爷,有钱人早搬走了只留下杂七杂八的租户……

  年代久、房体旧的“好处”:质量可靠不用愁。

  事实是:上世纪八九十年代的房子多数格局不合理,线路老化、管道生锈阻塞、墙体开裂、墙漆剥落……

  使出催款的杀手锏

  房子卖的越快,中介拿钱越快越踏实。所以,他们常常使出各种花样威逼利诱客户尽早买房子,而根本不在乎你看好了没有、想清楚了没有。尤其不好的房源,更加希望你迷迷瞪瞪就把钱交了。至于后话,人家也不犯怵:个人和企业打官司,拗不过你还拖不死你?反正钱在我手里。

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