关键字：调控 地产调控 地产交易 资金监管

　　近年来房地产市场宏观规模不断扩大、住房需求持续增加，政府针对房地产企业的调控日益加强，一系列措施表明了政府打造一个更加公平、公开、透明化房产交易市场的决心。其中，更加准确、有效的金融调控手段更是层出不穷。在这种背景下，可信赖的房地产担保服务需求逐渐地被人们纳入视野，房地产金融担保服务也随之在房地产业界领域风生水起，成为房地产市场的又一个“金矿”。
   
　　据美通社报道，全球500强企业“第一美国集团”(The First American Corporation)旗下第一美国产权保险公司已于5月7日宣布在中国设立全资子公司——中易安（北京）房地产担保有限公司，正式进军中国房地产担保及金融服务领域。记者另从媒体了解到，中易安公司即将于近日举行开业庆典仪式。
   
　　中易安（北京）房地产担保有限公司执行董事兼总裁时今强先生介绍，依托于第一美国集团在房产领域一百多年专业的担保监管实力及在资讯服务领域的创新能力，中易安公司不仅可以为商业银行等金融机构分担金融风险，为房地产开发企业提供包括按揭担保、权证代办等服务，为房地产经纪企业提供包括贷款办理、权证过户、权证部门外包、资金监管业务，同时还能面向房地产消费者，提供房产理财咨询、商业贷款代办、住房公积金贷款申请、转按揭服务等多项服务内容，为房产持有者提供增值通道，力图打造一套名副其实的含担保、贷款、代办、咨询等业务的“一站式”房产金融服务。
   
　　“此次第一美国落地中国，可以从某些层面表明政府希望通过国外成熟的资金监管担保经验辅助调整国内房地产市场秩序的态度。”一位业内人士分析，“‘一站式房产金融服务’理念也确实可以改变目前国内房产消费者淡薄的风险意识。”之前有分析数据表明，近七成的消费者在二手房交易中把“完成交易的时间”列为最重要的因素，只有不到四成的消费者有选择“中立第三方资金担保服务”的意识。目前国内的消费者风险意识明显不足。
   
　　更有人士预测，此次第一美国进入之后，将会引发一个房地产金融服务企业出现的高潮。随着消费者“资金担保”意识的普及，传统房地产企业，尤其是房地产经纪公司必将出现新一轮的洗牌。实力强大、交易规范的企业将会占据更大的优势。
   
　　“通过‘第一美国软件科技’（FAST）产权系统平台，第一美国为美国90%的房产交易提供直接或间接的服务，”中易安公司信息运营助理副总裁马顺先生介绍，“中易安公司正积极筹建类似系统，我们还与酷讯建立了战略合作，与新浪、搜房、焦点等几大房产网站的合作也正在积极推进当中。”该负责人表示，从政策导向来看，近期的一系列政策调整已经显露出房地产交易网络化的趋势，而网络将是房产交易环节中重要的渠道，网络化必将促使国内的房地产业向着更规范、更有序、更合理的方向发展。有业内人士分析，此次深度合作将可能将整合几大网站在前端房地产网络信息上的优势和中易安在后端房地产交易服务的领先实力，多方正预见性的打造国内第一个线上线下房地产交易平台。
   
    “在网签和信息公示制度全面执行之际，中易安所引入的全新金融担保理念以及与酷讯的深度线上合作，将有效的提高国内房地产三级市场的交易规范化。”酷讯CEO陈华表示，“中易安的成立对于中国房地产金融服务领域具有里程碑意义。”