关键字：房价 房价暴涨 地产利益集团

    近年来，在共同利益的扭结下，一些房地产商、地方政府、党政官员、专家学者、媒体专刊构成了一个特殊利益集团。在他们的共同作用下，形成了楼市“涨价组合拳”，使普通购房者极易陷入“越涨越抢，越抢越涨”的陷阱。
   
    发展改革委、国家统计局的调查显示，今年５月以来，北海、兰州等中西部省区市房价，比去年同期上涨超过１０％。重庆市６月份，１４天内商品房均价上涨７．８％。房价为何“葫芦没按下又起了瓢”？究竟谁是助推新一轮房价疯涨的幕后“推手”？

　　“你调你的控，我涨我的价”
   
    在长三角地区，５月份之后，杭州房市开始量价齐升，市中心部分楼盘每平方米平均上涨３０００至５０００元；珠三角地区，深圳商品房成交均价１４２２３元／平方米，半年暴涨５０％。灼热的数据使得深圳成为新一轮房价上涨的领头羊。
   
    中西部省区市的房价涨幅格外引人注目。以曾经“房地产泡沫”闻名的广西北海市，２００７年以来价格一路飚升，连续３个月位居全国首位。４月份更是以２３．６％的惊人涨幅远远超过深圳和北京。
   
    自国家６月上旬批准重庆、成都为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”之后，重庆的房价突然向上跳跃，之后就“高烧”不退，连续５个星期，主城区商品房成交量超过５０００套，成交面积同比增长２５１．８％。
   
    “楼市太疯狂了，连我们业内人士都感到害怕。”重庆一家房地产中介机构的高级管理人员陈女士说，重庆成为“试验区”以来，楼盘涨价只需销售经理一句话，立即就可以“涨两三百”，一些楼盘６月以来甚至是按照一个月涨１０００元的计划在执行。为了暴利，开发商甚至不惜毁约卖高价，连对业内人士都“认钱不认人”。
   
    记者采访发现，一些地方政府在外出招商引资、参观考察过程中，往往把本地房价与邻近省份进行比较。一方面，希冀通过低廉的房价来吸引更多投资商进入本地市场；另一方面，通过默许、甚至鼓励房价的上扬来制造“人气”，结果形成了“你调你的控，我涨我的价”的怪现象。

　　五种力量助推房价猛涨
   
    近几个月的房价变化表明，尽管国家与地方通过户型结构调整、供求比例调整、增加保障性住房建设、金融与税收等一系列手段，对房地产行业不断进行调控，但房价飚升并未得到根本遏止。

　　究其原因，大概有五个方面：