大中华地产:全球第一中文地产门户
 
| 世界经理人首页 | 商道社区 | 商业博客 | 经理沙龙 | 商人名片 | 商人部落 | 商务旅行 |
  您的位置: 世界经理人 > 大中华地产 > 资讯中心 > 焦点房谈
设为首页 加入收藏

神秘炒房团横扫上海顶级楼市

2007-08-10 10:43     来源:上海证券报

 

关键字:炒房团 炒房 神秘炒房团 楼市 上海楼市

  购房团,诞生之初便被打上房价助推“黑手”的烙印———似乎每一次的卷土重来,都预示着房价的新一轮涨势。

  今年的这轮房价“回涨”潮中,瑞安集团开发的上海顶级豪宅、位于新天地的翠湖天地御苑受到了购房团的青睐。这个由在美居住的中国台湾地区人士组成的购房团出手阔绰,一举“打包”订购了48套翠湖天地御苑豪宅。这批顶级公寓均价在4万-6万元/平方米,单套总价可达近千万元。即便按平均每套800万元总价计算,该购房团一次性消化的房源可为开发商轻易回笼4亿元资金。

  隐秘团购浮出水面

  “之前的上海豪宅市场整体行情一直较为稳定,但近两个月的翠湖天地御苑突然成交迅速增量,我计算了一下,两个月中共有63套成交,销售速度非常罕见。”一位一直研究上海豪宅市场的业内人士告诉上海证券报记者。据他观察,这两个月中的大部分成交都集中在同样的门栋号码,且销售日期前后相差不大,“因此我们推算,可能是发生了团购行为。”

  今夏的异常高温,未能阻碍豪宅购房者的似火热情。

  记者来到位于上海市中心的翠湖天地御苑售楼处,这个沪上最为出名的顶级豪宅销售地居然门庭若市。当记者询问是否还有空置房源时,忙碌不堪的售楼小姐只顾得上回了一句:“房源都快没有了,前阵子来了批购房团订掉了许多。”但是购房团究竟购买了多少套房源?售楼小姐却不肯透露。

  据记者调查,从今年6月1日至7月26日,翠湖天地御苑实际销售共计63套,销售总额为6.1亿元,大部分成交集中于顺昌路168弄11号、12号和16号,这三栋楼的总销售量为48套,成交总金额为近4亿元。而据记者所掌握的资料,这段时期,翠湖天地御苑11号楼共计成交8套,12号楼盘有21套的销售业绩,16号楼盘则消化了19套。从公开数据来看,6、7月份这两个月是翠湖天地御苑今年以来销量最好的时期,上海官方的“网上房地产”显示,在这两个月,该楼盘分别对外销售了67套和29套(含此后的撤销套数)。

  此外,记者在房地产交易中心查询了解到,翠湖天地御苑在6月2日、6月12日、6月19日、7月7日及7月16日几日内,房源成交集中度很高。其中,7月7日当天显示成交数量高达6套。同时,这些楼盘的业主登记显示,大部分为来自于境外的个人买家———基于在同一天集中于同一顶级楼盘的多套购买行为非常少见,团购浮出水面。

[1] [2] 下一页
关键词:            
  评论 文章“神秘炒房团横扫上海顶级楼市”
1、凡本网注明“世界经理人”或者“大中华地产”的作品,未经本网授权不得转载,经本网授权的媒体、网站,在使用时须注明稿件来源:“世界经理人”或者“大中华地产”,违反者本网将依法追究责任。
2、凡注明“来源:xxx(非本站)”作品,不代表本网观点,文章版权属于原始出处单位及原作者所有,本网不承担此稿侵权责任。
3、欢迎各类型媒体积极与本站联络,互相签订转载协议。
4、如著作人对本网刊载内容、版权有异议,请于知道该作品发表之日起30日内联系本网,否则视为自动放弃相关权利。
5、联系我们:contact@icxo.com;投稿邮箱:article@icxo.com,欢迎赐稿。
城市坐标 北京 天津 上海 南京 苏州 杭州 成都 重庆 南昌 武汉 长沙 广州 深圳 珠海 沈阳 合肥
更多精彩,请访问大中华地产网(re.icxo.com)首页  
相关阅读
 三年损失一辆车 房奴遭遇的加息之苦
 奥运结束是地产泡沫破灭的导火索?
 市长称买不起房 欲给农民工盖楼
 奥运楼市还能热多久?
 美国人买房为何中国人买单?
 调控死角:外资演绎房地产暴利
邮件订阅: