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地产大腕为何竞买老城烂尾地?

2007-07-26 10:43     来源:信息时报

 

关键字:烂尾地 老城烂尾地 土地 万科 保利 富力

  在两次补充公告不断抬高拿烂尾地门槛后,万科、保利、富力、雅居乐等“大鳄”仍踊跃报名竞买9老城烂尾地。截至昨日下午5时30分,分组捆绑拍卖的烂尾地最多有9家开发商报名竞买,最少也有5家开发商竞买。 

  9开发商竞买一组地块 

  今日,广州市国土房管局将以分3组捆绑的方式拍卖9宗老城区烂尾地,其拍卖款将全面优先解决被拆迁户的拆迁补偿安置问题。有关人士表示,此次采用“肥瘦搭”捆绑拍卖的方式,主要是总结了今年2月份以捆绑拍卖的成功,能更快地盘活在册的烂尾地。截至昨日昨日下午5时30分,荔湾区带河路地块、海珠区同福西路地块、洪德路地块所在的第一组,越秀区东华东路地块、大沙头地块、观绿路地块所在的第二组,分别有5~6家开发商报名竞买,越秀区豪贤路地块、德政南路地块、大德路地块所在的第三组最受欢迎,有9家开发商报名。将在今日最终进场拍卖的不乏房产“大鳄”,包括有万科、保利、富力、雅居乐等。其中,万科在今年2月份,曾以楼面地价7082元/平方米拿下大元帅府附近一住宅烂尾地。 

  要另掏钱解决拆迁遗留 

  在此次拍卖的烂尾地中,每一组地都有一幅市政用地需要开发商进行拆迁。此次拍卖有附带条件:竞得人必须按拆迁管理程序和规定,负责完成尚未拆迁的补偿安置工作,办理拆迁结案;竞得人必须按有关规定办理拆迁补偿安置资金监控手续;本次出让地块所有拆迁遗留问题均由竞得人负责解决。 

  上周五,广州市国土房管局首次补充公告表示,拿地开发商必须签承诺书负责解决拆迁遗留问题,才能竞买地块。据有关人士介绍,有部分开发商因此而退出了竞买,但多数开发商还是承诺自行解决拆迁问题。随后,广州市国土房管局又再次发出公告,对在规定时间内不解决指定的市政地块进行拆迁的,将给予不发预售证等3种处罚。 

  有关负责人昨日表示,开发商解决拆迁遗留的款项,不包括在本次拍卖款项中。即便如此,还是不少开发商对此次9烂尾地的热情依旧。据了解,这主要是本次烂尾地所处的位置都不错,多位于老城区,周边基本上都没有新楼盘供应,加上地块周边居住环境也相应比较成熟,如东华东路地块附近有培正中学、培正小学。而且,该批烂尾地项目的容积率都较高,且不属于限户型、限房价的项目。

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