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     看点1：市场规范化迈出里程碑式一步

     关键词：资金监管 网上签约

    对于二手房市场来说，它的快速发展有赖于市场的高度规范化，为了进一步促进二手房市场的快速、健康、稳定发展，北京市建委在2007年上半年相继推出资金监管和二手房网上签约政策，这在规范经纪行业道路上可谓是迈出里程碑式一步。

    3月22日，北京市建委召开发布会，从4月15日开始执行《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》，从6月15日起正式执行资金监管政策。该政策的出台主要是目前通过经纪公司交易的来往金额很大，其安全性倍受关注。据北京中原三级市场部统计数据显示：2001年至2004年二手房成交量成倍增长，2004年成交量达到57554套，2005年和2006年虽然受到国家系列宏观调控政策影响，但成交量仍处于上涨阶段， 2005年二手房成交量达到70180套，2006年二手房成交量达到77136套，预计2007年二手房成交量达到90000套。成交量的快速上涨，成交金额也在快速增涨，2006年全年二手房成交金额达到424亿元。在这些交易中有70%通过经纪公司进行办理，交易金额达296.8亿元。这就使得资金监管政策的出台已是大势所趋，并且从根本上结束了经纪公司代收代付机制，堵住了经纪公司靠挪用房款来扩大公司规模的道路，从而使得资金安全得到最大程度地保障，从而达到提升消费者交易信心，促进二手房市场快速发展，以此来实现稳定房价的目的。

    资金监管政策的出台在二手房市场引起不小反响，得到消费者和经纪公司的广泛关注。而5月30日关于二手房网上签约政策的出台，为资金监管的良好运行设下铺垫，为二手房市场的进一步规范增加筹码，保障二手房市场的规范化进程顺利实现。另外，二手房网上签约对于解决目前房屋结构化问题及促进房源放量，从而达到稳定房价都起到积极推动作用。还有，对于消费者来说，房源信息公示，信息透明化，消费者可准确把握市场走势。