关键字：物业 物业管理

　　在小区内收废品，要向物业交纳“垃圾专收费”；装修公司、家政公司开进小区，要向物业交“进场费”；利用小区建筑外墙和电梯做广告，更是有专门的广告收费标准……但是这些收益应该归谁？这笔钱去向如何？记者采访发现，绝大多数业主对这些收益都是一头雾水，更不清楚这笔钱落在了何处。

　　小区物业生财有道

　　每个业主在自己居住的小区稍加留心就会发现，小区物业在创收方面可谓创意无限，生财有道。目前各个小区最普遍的做法是向外来车辆收取停车费，例如杭州城北一个大型新建小区，外来车辆进入超过两小时就收费，每小时收费五元。

　　除了征收停车费以外，出租公共地下室、公共运动场可以收费，向小区出入口的摊贩可以收取占地费，向装饰公司和建材商可以收取进场费，甚至收废品者都要买“通行证”才能进小区，物业“外快”来路多多。据了解，杭州拱墅区一个临近运河、仅有六七幢楼房的小型小区，物管设立的规定中有一条是：在小区内回收废品者，每年要花100元办理“专收费”，这样就可以垄断小区内收废品的业务，其他人不得入内。

　　现在二手房交易火爆，许多小区还借二手房发了小财。据一些房产中介反映，有的小区物业会向房产中介收取每次10元、20元的“看房费”。家政公司在小区经营业务，如果是通过物业公司介绍的住户，物业公司要提取10%的服务费。