关键字：大学毕业生 租房 房屋租赁

    目前正值各大高校应届毕业生投入职场离校的日子，这批职场新鲜人不但为用工市场带来新的力量，更为普通住宅租赁市场注入新的客源。据合富置业专业人士介绍，部分高校毕业生会依据“就近原则”，在学校附近找房，因此，广州天河、海珠等高校云集的区域，住宅租赁交投均会在这段时间内出现一波小高潮。另外，出于租金的考虑，近年来已有不少高校毕业生会选择距商务区、商业区有一定车程距离、交通方便的区域租房。

    据分析，目前中低租值的房源尤其受到市场的欢迎。一般来说，应届毕业生能承受的租金普遍在800元/月以下，大多选择楼梯楼高层细小户型单位，胜在租金相对较为实惠。而2000元/月以下租值的房源，也相当热租。毕业生为了减轻租金的负担，选择与同学、朋友合租，也会近期毕业生合租两三房物业的成交个案有所增加。预计今年毕业生租房的需求量跟去年差不多，由于盘源方面多了选择，成交量可望出现轻微的上升。

    据以往的经验，随着各高校毕业典礼的结束，每年的7月中旬至8月都会有大批高校毕业生为住宅租赁市场注入新血，从而促使七八月份也是毕业生找房子的高潮，而从近期的成交情况看来，这股“应届毕业生租赁潮”已悄然提前。

    毕业生租房须知

    合富置业专业人士建议,大学生租房首先要考虑自己的月租承受力，并进行相关的筛选，而大学生刚入职，最好选择几位同学一齐合租，一方面可减轻租房的经济负担，另一方面，生活上也可相互照应。

    其次，要因应自己的上班地点而选择物业，如在原校附近租房，好处在于对周边环境比较熟悉，便于生活，还可选择交通相对便利的地点，如地铁沿线物业、较接近上班地点的物业，可走路上班，既方便又省钱。租赁期限方面，一般在半年到1年左右，因为大学生刚入职，转工的几率较高，所以租期不宜签过长。

    此外，大学生的社会阅历相对较少，所以最好找一些大型中介公司找房，一来有专业的建议，二来对其自身有保障。

    房东出租有讲究

    合富置业专业人士表示，高校周边的单间或一房一厅的小户型最受学生欢迎，也有学生选择几个人一起合租两房或三房单位，所以业主应根据物业大小进行相关的室内布置。