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四招助大学毕业生顺利租房

2007-06-19 13:50     来源:广州日报

 

关键字:大学毕业生 租房 房屋租赁

    目前正值各大高校应届毕业生投入职场离校的日子,这批职场新鲜人不但为用工市场带来新的力量,更为普通住宅租赁市场注入新的客源。据合富置业专业人士介绍,部分高校毕业生会依据“就近原则”,在学校附近找房,因此,广州天河、海珠等高校云集的区域,住宅租赁交投均会在这段时间内出现一波小高潮。另外,出于租金的考虑,近年来已有不少高校毕业生会选择距商务区、商业区有一定车程距离、交通方便的区域租房

    据分析,目前中低租值的房源尤其受到市场的欢迎。一般来说,应届毕业生能承受的租金普遍在800元/月以下,大多选择楼梯楼高层细小户型单位,胜在租金相对较为实惠。而2000元/月以下租值的房源,也相当热租。毕业生为了减轻租金的负担,选择与同学、朋友合租,也会近期毕业生合租两三房物业的成交个案有所增加。预计今年毕业生租房的需求量跟去年差不多,由于盘源方面多了选择,成交量可望出现轻微的上升。

    据以往的经验,随着各高校毕业典礼的结束,每年的7月中旬至8月都会有大批高校毕业生为住宅租赁市场注入新血,从而促使七八月份也是毕业生找房子的高潮,而从近期的成交情况看来,这股“应届毕业生租赁潮”已悄然提前。

    毕业生租房须知

    合富置业专业人士建议,大学生租房首先要考虑自己的月租承受力,并进行相关的筛选,而大学生刚入职,最好选择几位同学一齐合租,一方面可减轻租房的经济负担,另一方面,生活上也可相互照应。

    其次,要因应自己的上班地点而选择物业,如在原校附近租房,好处在于对周边环境比较熟悉,便于生活,还可选择交通相对便利的地点,如地铁沿线物业、较接近上班地点的物业,可走路上班,既方便又省钱。租赁期限方面,一般在半年到1年左右,因为大学生刚入职,转工的几率较高,所以租期不宜签过长。

    此外,大学生的社会阅历相对较少,所以最好找一些大型中介公司找房,一来有专业的建议,二来对其自身有保障。

    房东出租有讲究

    合富置业专业人士表示,高校周边的单间或一房一厅的小户型最受学生欢迎,也有学生选择几个人一起合租两房或三房单位,所以业主应根据物业大小进行相关的室内布置。

    随着现代生活素质不断提高,毕业生对物业要求也越来越高,业主最好对物业进行简单布置和装修,配置简单的家电,最好还安装电话线和宽带上网线,这样容易获得租客的青睐。

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关键词:大学毕业生   租房   房屋租赁      
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