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    近日，据《楼市》披露京城有超过一半的纯新房地产开发项目推迟了开盘时间，开发商豪赌奥运房价飙升已相当普遍，其中有楼盘将开盘时间推迟一年之久，其疯狂程度令人咋舌。

    押注奥运赌房价是否可行？

    虽然世界上并不缺乏奥运前房价地价大幅攀升的先例，但对于北京目前房价水平而言，开发商选在此时进行捂盘却并非明知之举。

    首先，奥运作为体坛盛事并不能给房地产开发商带来拉动房价上升的客户群体。众所周知，奥运会对于经济的意义在于它能够吸引世界各地的眼球，也就是经济学上的“注意力经济”。这种经济形态对提高企业的品牌知名度打造企业形象有着非常好的效果，但他不会引起人们的大移民，更多的人不过是看个热闹，热闹看完了一切也就结束了。

    房地产作为不动产，并不是看奥运人群的主流消费品，即使有人因为关注奥运而在北京买房或者投资房产，这个比例也是很小的。因此，哪怕是在诸多因素影响下，房价在奥运前夕实现了“火箭”式上升，在奥运后也是无法继续保持在这个高位水平的。这种预期会让进入股市的投资者不会轻易淌房产这潭浑水。所以说，开发商豪赌奥运拉升房价并不明智。

    其次，事实已经不止一次证明奥运后举办国或举办城市经济会进入停滞亦或衰退的调整期，即所谓的“低谷效应”。宏观经济受到“低谷效应”的影响，房地产行业作为支柱产业极有可能充当急先锋的角色，奥运后整个楼市的走势并不乐观。稍有头脑的投资者都不会选在奥运前或进行中这个房价的巅峰时刻入市，从这个角度来说，开发商押注奥运也是不合理的。