楼市“高涨的热度”不仅局限于中心城区。1月中旬开盘的新龙城五期，位于北五环外的回龙观，开盘价也高达每平方米8000元，而该楼盘在2006年12月份报出的均价是每平方米7000元。

　　“周围的楼盘基本都是这个价钱，六千多的房子早就没了，清河那边高的已经卖到一万多了。” 新龙城的售楼人员所说的清河，也位于北五环外。

　　中大恒基不动产研究中心统计显示，2007年1月北京楼市供应偏紧。1月份将有23个楼盘入市，其中普通住宅项目10个，开盘均价在8000元/平方米左右，且大多位于四环、五环外。而四环以内开盘的主要是公寓项目，均价高达13160元/平方米。

　　房价延续涨势

　　SOHO中国发布的《2006年房地产市场分析报告》显示，2006年北京房地产市场成交金额共2011亿元，比上一年增长了20%；平均单价8792元/平方米，比上一年增长16.7%。而有业内人士认为，今年1月入市住宅项目数量比前几个月有明显下降，这将使京城房价继续上涨。

　　一位房地产经纪公司的经理指出，春节前夕是销售淡季，大多数开发商有意避开销售淡季，希望首次开盘时在销售量及价格上获得双赢，并为后期开盘聚拢人气。此外，在2006年底，不少老项目趁房价仍按惯性保持快速上升时，将项目推入了市场，形成了一个供应高峰，直接导致了本月供应减少。

　　北京市房地产交易管理网的数据也表明，成交量正在随着供应量而减少。1月7日，北京市签约的住宅套数仅为270套；而2006年，北京销售一手商品住房185528套，平均每天为508套。

　　二手房也随新房市场升温。21世纪不动产监测数据显示，与2006年上半年相比，目前北京主要受监测楼盘成交价均有不同程度的上升，短短半年内平均增幅为8.5%。在下半年涨价排行榜10强中，珠江帝景和富力城分别以34%和17%的增幅，成为调控后北京房价的领涨区域。