岁末，楼市的观望者们在一边盘算了：一年过去，上海的楼价怎么总跟自己想象的不一样呢？

　　自从2005年上海房地产市场进入调控期后，整个市场相对进入一个稳定期，众多楼盘调整了自己的价格，到2006年初，整体市场价格更是进入了一个最低谷。经过2006年一年的调整，至2006年底有一部分楼盘的价格相比2006年初已有一个小幅度上涨，当然其中也包括个别楼盘的价格相比2006年初继续下调。

　　通过初步了解我们能够发现：在这些价格上涨的楼盘中，不少是因为从预售楼盘交房后成了现房销售，或者是新推房源在房型、位置上较有特色，因此价格相比之前会有所上涨。