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天鹅湾II期载誉公开 开盘热销3.2亿

2006-09-11 13:24     来源:焦点房产

 



8月12日,天鹅湾II期升级产品盛大开盘,吸引了诸多城市新贵的亲临鉴赏,并以绝对高端的品质得到的客户的认可,开盘即销售3.2亿,再创朝青板块豪宅的销售奇迹。天鹅湾II期以人本精神构建豪门大宅,产品在空间规划与细节处理上都进一步全面升级,更适合人居舒适度的设计精神将完美呈现在新期产品中。记者从天鹅湾有关人士获息,二期在产品装修等许多方面都有进一步的提高,从而使其更火爆热销。

  朝青版块:京东高档住宅聚集地实至名归


  随着朝阳商圈借势CBD 再次东扩,并与华贸商圈交叠,朝阳北路已被定位为朝阳区的财富大道。而随着轻轨六号线等交通网络的科学规范与建设,四环华贸中心 等项目的启动和中央电视台等项目的东移,更使朝青板块形成北京东部商务居住中心区, 朝青板块也以势不可挡发展趋势让这个区域高楼座座崛起,珠江罗马嘉园 、北京星河湾、华业玫瑰东方等诸多高端项目的逐渐成熟,带动了区域价值的提升,已经慢慢形成高尚居所的聚集地,成为北京豪宅自然形成的新区域。


  这里毗邻CBD,更为有力的提供了区域的国际化晋级,以绝对的地理优势胜任CBD中央居住区的荣耀。四通八达的立体交通网络为区域的国际化晋级提供了有力保证,高质人群定量分布使馆区、高端商业、国际会所……财富颠峰的微笑回礼,构筑城市时尚与财富风向的阶层区域,代表北京,代表国际都市的主流姿态,导向城市经济与文化的命脉。强势聚集城市发展的全面优势,不可限量的升值潜力和完善的城市机能配套,都预示这个区域令全球瞩目的前景。


  2005年,星河湾和天鹅湾的相继入市,引发了朝青板块高档楼盘的开发高潮。对此,粤泰集团联合董事会销售总监梁志鹏(梁志鹏博客,梁志鹏新闻,梁志鹏说吧)认为,“2005年星河湾开盘和天鹅湾的开盘,令整个朝青板块有了一个记忆点,让购房人把这里跟高档住宅区划上了等号。加上朝阳区政府对朝青板块的政策支持,促使区域内的道路交通系统迅速改善,以及8月15号世界青年田径锦标赛在朝青板块里举行,都促使了朝青板块的迅速发展。随着和记黄埔、东华实业以及星河湾等一系列品牌地产的进入,朝青板块未来的发展将会继续围绕中高端定位来做文章,成为京城高档住宅的新代表。”


  二期产品全面升级,人文复式大宅以绝对稀缺价值光耀呈现


  二期产品大部分面积分为150到360平米。由于大户型的精心设置,总价相对提高,装修标准也有所提高,融入更华贵的石材,将大家之宅的稳重和理性的气质完美的传达出来,装修标准也由一期的1500元提高到2500元。二期开盘的同时,相关的商业配套和园林景观的规划都逐步深化,在空间的处理上也更加人性化,包括服务、社区文化都体现了人本精神。据天鹅湾销售总监梁志鹏表示,在整个一期的业主的构成当中,除了对产品表示认可,也对天鹅湾整个社区的文化以及社区营造出来的整体的氛围非常关注。二期升级产品会更完善细节部分处理,呈现全新的豪门人文大宅。


  创新复式户型是二期推出的一种全新升级版产品,在集合了以往三叠及大平展户型的优点之后,通过调整户型进深及面宽,加大了阳光照射,使整个户型更方正通透。在大都市中忙碌生活的人们更加注重与自然的亲近,并在复式基础上加入小跃层的设计,更好的延续了活性空间理理念。升级版复式大宅在多种空间设计上体现出豪门风范,室内上下楼的楼梯设计在房屋的中间,将豪宅的气势完整呈现。楼梯下面的灰空间可以设计不同的室内休闲区、装饰区,丰富室内居住环境。高厅挑空犹如别墅般的气质,空间距离为居住的长久美感带来了极大的功能与仪式并存的作用。每户都专有的空中花园,将自然的足迹引进家中,任主人随心修建小型的家庭园林,享受别墅般的生活情趣。二层空间更设置了家庭厅,作为家庭沟通空间的第二选择,此区域更具备私密性,营造出更为温馨的空间气氛。高度统一的设计思想也体现在是私隐空间的静谧与舒适,足够的过渡空间是尊重主人隐秘生活的重要元素,同时最佳的隔音效果也将为家庭生活的各种独立带来便捷。而细节的处理也得到充分考量,比如储藏室、长廊等规划是作为豪邸至关重要的空间思量。


  本次推出的复式大宅及三叠户型都是北京市场极为稀缺的产品,最近出台的新政策里,层高超过4.9米就按两层面积算,二期其中一些产品就超过4.9米,还是按照一层面积计算,有很大的附加值和稀缺性。所以无论针对天鹅湾还是在整个朝青板块或者是整个北京,都是非常稀缺的产品。此种产品自亮相一来,收到市场的极大欢迎,开盘当天即已售磬在即。


  新古典主义精装修彰显豪门气质


  7月29号天鹅湾二期全新升级版样板间实景绽放,采用新古典主义的精装修风格,秉承文艺复兴时期对人文关怀的高度理念,屏弃古典时期繁复厚重的细节,取其对仪式感和华贵感设计的精华,以更为简洁理性的装饰手法让空间表现持续长久的美感,强调保留对居室阶段性颠覆的可能与再次雕琢的余地。样板间实景展示精准传达了未来生活场景,并给予装饰指导,以不同的私人品位对家居风格进行个性重建。精装大堂以“贵而不俗”的气质,无形中让归家的氛围成为一种奢华空间的身份礼遇。石材质感的大气运用高调展现出豪门的第一形象。大堂特设的休息区延续整体的新古典气息,在沙发与茶几运用华贵而沉稳的元素,圆形吊灯与布质灯罩的完美搭配倾泻着柔和而清雅的温柔气质,让等待在此的客主都能享受平和而沉静的时光。大堂功能分区也实现专属性,主人与服务人员通道隔离,互不打搅,保证完整的私密性与尊荣感。


  二期产品在运用新古典主义装装风格的同时还部分溶入了风靡世界的ArtDeco风格,这是一种具有现代精神的古典式华贵,高度重视材料运用带来的视觉质感。以细部装饰鉴赏整体品位,强调仪式感并以贵族式低调做自我价值展示。以华贵的材料与简约形式将产品的豪宅气质的诠释出来。


  差异化打造欧陆风情商业街


  天鹅湾欧陆风情商业街将横穿社区,以独具特色的步行街进行规划,法国梧桐围绕整个街区两边,大型水景喷泉为街区更增添风情万种,精心构建原版欧洲风情,以具备仪式感的华丽风格缔造国际级的豪宅商业区。商业规划将引进国际知名品牌的服装、家居、饰品,立意服务整个朝青版块的豪宅区自持经营部分将引进高端健身俱乐部,SPA生活馆等休闲设施,为高端客群提供一个优雅高质的购物休闲之地。同时也将联手品牌超市,满足业主的日常生活需要。


  粤泰集团联合董事会销售总监梁志鹏介绍,天鹅湾针对朝青板块商业匮乏的特点,采取差异化的设计思路,利用内街的优势开发一个以步行街为主的偏休闲、度假的生活广场性质的风情商业街。天鹅湾商业部分最小面积为30、40平米,最大的可达到的几百平米。层高6.2米,以一层面积的价格却有享有两层的使用率,为经营者提供了布置个性空间的充分余地。将来项目落成后一定会给整个朝青板块一个惊喜,一定是独一无二的东西。


  品质与品牌并肩而行


  天鹅湾作为东华实业在北京开发的首个高档住宅项目,是东华实业凝聚了20多年打造品质地产经验而厚积薄发的重要一击。“以人的尺度衡量万物”的整体规划,营造了天鹅湾独有的品牌内涵。作为天鹅湾的开发商--东华实业,汇聚行业精英缔造城市国际居所。一期在“国际活性空间的”指导下,做出了关于复式,loft,平展户型等等不同的空间演绎,并以高品质精装底价入市,引起了市场的极大轰动,也因自身产品的优势同时带动了区域的价值发展。可以看到,一期天鹅湾是以品质赢得市场信任,而二期由于有之前市场美誉度的支持,进而以品牌带动产品的市场推广。东华实业逐渐以精心的工作成功在北方开拓了属于自己的市场领地与客户群体。


  7月29日,在天鹅湾举行的“2006年中意文化交流年北京站之天鹅湾文艺复兴藏品展”,不仅体现了天鹅湾人文关怀的社区文化,更凸现了东华实业的品牌内涵。东华实业通过对艺术品的解读,体悟到人与艺术之间互为启迪的关系,致力在日后将“天鹅湾”当成能够被时代记录的艺术作品。


  梁志鹏介绍,雕塑展是天鹅湾系列文化之旅活动的第一站,之后还会有很多这种具有社会性公益性的活动。不单纯面对业主和准业主,更多是要面多社会。这源于开发商对以人为本的深度理解。人是万物的尺度,更是天鹅湾打造人居品质的尺度。在物质的居住需求得到满足后,为住户提供人文关怀成为关键。因此,梁志鹏认为,必须不断注入在物质以上的精神层面的附加值,来体现这种人文关怀的需求。“虽然现在还没有入住,但我们必须要为以后的社区文化和整个楼盘的定位继续作这种工作。紧接着下来我们要把以人为本体现在方方面面,包括服务、社区文化,以及所有跟天鹅湾相关的东西上。”梁志鹏说。


  相信,随着品牌化路线的营造,天鹅湾以其优秀的品质,会成为朝青板块中为城市新贵构建充满人文气质的高端居所。

 

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