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第一手资料:望京房价持续上涨

2006-07-06 09:15     来源:

 

据统计,2005年,北京望京区域在售楼盘价格整体上涨,尤其新开楼盘表现抢眼。随着2006年区域利好的持续升温以及产品品质的进一步提升,业内人士预计,望京房价在2007年再攀新高。

2004年望京项目均价基本在6500元/平方米左右,而在2005年区域楼盘均价呈现出明显上浮之趋势。望京2005年新开楼盘毛坯房价位目前基本都在每平方米7000元左右,7000以下寥寥无几,而随着各项目销售的推进,销售均价亦持续上涨。如2005年6月份开盘的国风北京毛坯房开盘均价为每平方米7100元左右,目前已经涨至7500元/平方米左右。9月份开盘的融科橄榄城开盘均价为每平方米7100元,目前均价已达7400元/平方米左右。其他新开项目如北京香颂、嘉美风尚中心、望京国际商业中心等,最初开盘价格与现在销售价格也都呈现每平方米近500元左右的价差。

在众多业内人士看来,望京房价近两年的持续攀升与望京地区大环境的改善密不可分。

从产业园区的发展上说,朝阳区‘十一五’期间重点发展三大区域:CBD、奥运村和电子城,电子城高新产业区域主要就是在望京、酒仙桥地区。这样新的区域功能定位也必将增加新的需求,尤其对于房地产开发来说,产业的带动加之区域交通、商业配套等的改善与齐全,望京房价的上扬亦是必然。

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