经济适用房(攻略)政策就像一根敏感的神经，紧紧联系着中低收入群体的“购房梦”。虽然经济适用房政策在不断调整和完善，但经济适用房变“豪宅”、高收入人群骗购的事仍时常见诸报端，去年，北京的经济适用房政策饱受非议。为了让经济适用房更合理，相关部门去年酝酿了全新的经济适用房政策。今年“两会”前及“两会”期间，新政策的“面纱”在官员的一次次公开表述中逐渐被掀开。

　　权威解读新政策凸现三大变化　　

　　“十一五”期间，北京拟推出经济适用房1000万平方米，其中2008年前推出800万平方米、大概100万套经济适用房。按照这个量，每年大概能推出不少于200万平方米的经济适用房。谁将有资格购买这些经济适用房？经济适用房选址有什么变化？今年，这些方面的政策均有了重大调整。

　　销售对象调整：定向销售拆迁户

　　经济适用房将优先向城八区重点工程拆迁居民供应，其他人将很少有机会购买，这是自1998年实施以来，经济适用房政策做出的最大调整。　　

　　最先放出政策口风的是北京市建委开发办主任魏成森。他在去年12月1日做客“首都之窗”时透露，经济适用房现在供应比较紧张，主要考虑的供应方式是定向销售。他否认经济适用房将全部卖给拆迁户的说法，但同时也承认，非拆迁户购买的机会不大。

　　调整原因：大量拆迁户需住房保障

　　今年“两会”期间，北京市建设委员会主任隋振江对记者说，因为最近几年危改、文保和市政建设、奥运场馆建设、城中村整治等造成的拆迁居民量比较大，每年拆迁大概在六七万户，仅城八区每年大概有2万到3万户。这么大的动迁居民量，对他们的住房保障是眼前要解决的重要任务。因此，能够优先获得经济适用房定向购买资格的首先从这些人中产生。　　

　　“由于每年提供的经济适用房受财政承受能力和建设规模的限制，今年北京市经济适用房竣工面积将达到200万平方米，只能解决半数拆迁户的住房问题，社会上的散购要视定向销售的情况,有富余时再拿出一部分来解决,目前看并没有可以拿到社会上散购的量。”北京市国土资源局安家盛在“两会”期间透露。