现阶段，应客观看待房地产板块“利多”与“利空”共存的“两面性”，大喜与大悲的态度并不可取。

　　在政策调控取向之下，应调整投资策略，重点关注三类房地产公司：一是拥有丰富且低成本土地储备的“地产”公司；二是具有品牌优势、管理能力强的区域地产龙头公司；三是具有自身特色的开发性公司等。
　　
　　进入“后调控时期”

　　现阶段，在国内房地产行业依然没有实现市场化主导的情况下，政策调控依然是影响房地产市场今后走势的主要因素。

　　今后房地产政策调控的力度仍将是突出有效性与针对性，并以“结构性、区域性”调控目标为主。因此，政策调控对行业内的影响将产生较大的差异性。

　　由于市场基础及前期表现的不同，长三角主要城市的房地产市场风险较大，房价及销售量可能较长时间内处于下跌态势，而珠三角、环渤海区域城市风险相对较小，市场将会稳步走强。另外，别墅及高档住宅将受到土地、税收、信贷等政策的打压，市场风险较大，而中低档住宅产品，特别是普通住宅、经济适用房等将受到政策扶持。

　　从发改委此次公布的今年调控重点来看，今年调控的主要思路是：一是调整供应结构，增加普通商品住房供应，同时严格控制低密度高档住宅及商业营业用房开发。二是加强分类指导，解决部分城市房地产投资规模过大和住房价格上涨过快的问题。三是今年可能会加大对房地产批地、流通环节的市场整治力度，税收等方面审计力度可能也会加大。