这个险种“不一般”
相信办过贷款购房的消费者对房贷险印象应该很深刻。因为这个险种实在“不一般”:
房贷险的全称是“个人抵押住房综合保险”，是购房者向银行申请贷款时银行要求贷款人必须购买的保险。
说它不一般，一是只要你贷款买房，这个“保险”必须买。贷款者别无选择。
二是房贷险的保费计算方式。房贷险的标准是房价总额，也就是说，如果你买100万元的房子，哪怕你只向银行贷1万元的款，你的保费也得按100万元的标准交。
三是你的保费要一次性付清。如果是其他的险种，保险费可以一年一交，这个“地球人都知道”。而房贷险却是一锤子买卖，不容你考虑。据介绍，如果你贷款30年，缴的保费是1000元，30年的累计利息至少也有600元，这等于变相多收保费。
四是我买保险，受益人却是银行。按照“谁买保，谁受益”的原则，房贷险的受益者当然应该是贷款者。而房贷险的受益者却是银行。这实在让人匪夷所思。
五是保险内容很不实用。房贷险合同通常只规定保险公司对暴雨、洪水、台风等意外事件造成的房屋损毁负赔偿责任，这使得房屋本身的出险率极低，保险公司的赔付率几近为零。
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