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质疑商铺投资8%固定回报可信度 账目还需细算

2006-03-27 15:25     来源:上海商报

 

  据此,记者致电该项目在上海的办事处进一步询问。接线员称,此项目的容积率只有0.35。于是记者根据多方提供的信息,按照房屋成本价计算方式,得出(1973元/平米(楼板价)+750元/平米)该项目本期一平米的成本价为2723元/平米。这样,每出售1平方米,开发商要亏本近900元。这样的“超级让利”,不禁要让人捏一把汗。

买家看法

外地实在不放心

  对商铺投资颇有经验的顾先生表示,现在商铺的投资风险还是太大,“看了这么多项目,真的没有一个敢买”。他告诉记者,去年房交会上也看到了海门国际车城,“那时候还不叫海门国际车城呢。”他还说,虽然山东人是比较讲诚信的,但陶瓷城的商铺还要再看看,因为可能产权全部都牵连在一起,最后到底怎么处置,根本不是自己能说了算的。顾太太说:“外地的我们都去看过了,实在不放心,有些地方连建筑工地都没让我们看到。相比而言,还是投资上海的商铺比较安全。虽然贵一点,但毕竟在家门口。”

  看来,虽然每家商铺的风险有大有小,但在当前的大背景下,如何给于投资者更强烈的信心,并不是一味提出令人眼花缭乱的回报条件,就能达到的。

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