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二手樓炒家壯士斷臂 投資者積極掃貨

2005-11-28 14:57     来源:大中华

 

樓市受加息拖垮,交投氣氛持續淡靜,令早前在市場積極掃貨的投資者,紛紛割價求售離場,形成多個二手市場屢錄低價轉售個案。

黃埔花園8個月蝕35萬

世紀21中天(紅磡)分行經理陳偉健表示,該行剛促成黃埔花園二期3座高層A室的成交,建築面積558方呎,215萬元售出,每方呎價3853元,較市場同類型單位低逾12%。新買家為一名上車客。

他透露,原業主為一名投資者,於今年3月以225萬元購入上述單位,並在7月份時以240萬元放售。

第一城短線蝕售及撻訂

中原陳迪豪透露,一名投資者以93.9萬元沽售其物業,呎價低見2377元,創出屋苑今年新低呎價成交。該成交單位為沙田第一城8座低層C室,面積為395平方呎,成交價為93.9萬元,呎價為2377元,該單位今年已兩度易手,一名買家於二月份以103.7萬元購入單位後,於四月份以120萬元轉手至現任業主。現任業主為一名投資者,並隨即放售物業,直到近日,有感區內市況回落,遂決定減價沽售物業,並即獲一名用家承接,以作上車之用。該投資者是次轉售單位,蝕讓達26.1萬元。

此外,沙田第一城亦錄得一宗撻訂個案,沙田第一城41座低層D室,面積410平方呎,日前以成交價102.5萬元易手,惟買家看淡後市,決定撻訂2萬元。

維景灣畔持貨7月蝕33萬

中原地產李金松透露,將軍澳維景灣畔剛錄得筍盤成交個案,一房單位呎價僅3355元,原業主持貨七個月將單位易手,蝕讓33萬元。

他表示,維景灣畔13座中層B室,單位面積611平方呎,屬一房間格,成交價205萬元,呎價僅3355元,屬市場近期新低成交呎價。買家乃一名用家,作自住用途。

原業主於今年四月以238萬元購入。

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