大中华地产:全球第一中文地产门户
 
| 世界经理人首页 | 商道社区 | 商业博客 | 经理沙龙 | 商人名片 | 商人部落 | 商务旅行 |
  您的位置: 世界经理人 > 大中华地产 > 写字楼区 > 写字楼动态
设为首页 加入收藏

上海写字楼需求强劲 供不应求租金看涨

2005-10-27 10:47     来源:中华工商时报

 

关键词:上海写字楼 

  在最近4个月内,上海浦东和浦西的写字楼租金都继续上扬,最高已达到1美元/平方米/天,已达近10年以来的最高点。日前,国际知名的房地产服务及投资管理公司仲量联行发布最新的大中华区物业指数报告显示:上海写字楼需求强劲,供不应求,租金看涨。

  这一报告显示,今年第三季度,上海浦西地区写字楼整层租赁的平均租金较上季度增长4.3%,达到0.86美元/平方米/天,比上年同期增长30%,浦东地区较上季度增长了7%,达到0.80美元/平方米/天,比上年同期增长19%。仲量联行上海公司研究部主管何迈可评价说:“业主只需将钥匙交给租户,不需要做太多的其他事情,就几乎能把所有的写字楼租出去。”

  据介绍,上海在第三季度完工的写字楼包括新加坡政府投资公司(GIC)开发的汇亚大厦、香港恒隆集团开发的港汇广场一期及都市置业开发的都市总部大楼。另外在浦东,还有二季度末竣工的花旗集团大厦。在空置率方面,浦东写字楼第三季度为9.2%,比第二季度的7.4%有所上升;浦西也从3.8%上升到4.8%。对此,何迈可分析说,这样的空置率属于较低的水平。未来几个季度内,租户出于公司扩张的需求以及写字楼供不应求的现状,将使上海写字楼变得非常紧俏。但他同时指出,相比于写字楼市场良好的前景,过去几年赚取了大量利润的个人投资者现在对住宅市场采取比较保守的态度,他们对要采取的投资策略变得更加深思熟虑。

相关文章:

5月上海写字楼受到宏观调控的引导使其供应增长
上海写字楼市场一片繁荣 宏观调控无碍市场火爆
上海:写字楼市场出现供不应求
上海产权写字楼价格有走高趋势
上海东北部写字楼异军突起 12月新增9个项目
上海写字楼价格走高 跨国企业开始郊区化运动
上海写字楼租金普遍微升
海外地产基金百日闪电战 麦格理狙击新茂大厦

关键词:            
  评论 文章“上海写字楼需求强劲 供不应求租金看涨”
1、凡本网注明“世界经理人”或者“大中华地产”的作品,未经本网授权不得转载,经本网授权的媒体、网站,在使用时须注明稿件来源:“世界经理人”或者“大中华地产”,违反者本网将依法追究责任。
2、凡注明“来源:xxx(非本站)”作品,不代表本网观点,文章版权属于原始出处单位及原作者所有,本网不承担此稿侵权责任。
3、欢迎各类型媒体积极与本站联络,互相签订转载协议。
4、如著作人对本网刊载内容、版权有异议,请于知道该作品发表之日起30日内联系本网,否则视为自动放弃相关权利。
5、联系我们:contact@icxo.com;投稿邮箱:article@icxo.com,欢迎赐稿。
城市坐标 北京 天津 上海 南京 苏州 杭州 成都 重庆 南昌 武汉 长沙 广州 深圳 珠海 沈阳 合肥
更多精彩,请访问大中华地产网(re.icxo.com)首页  
相关阅读
 写字楼市场迎来供应高峰 单一产权出租
 上海三季度甲级写字楼平均售价环比升9
 甲乙两级写字楼“撞车” 乙级写字楼将
 500强群雄目光锁定北京 甲级写字楼
邮件订阅: