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买铺真无限“钱”景?

2005-10-12 10:25     来源:

 

开发商在商铺的销售中总会承诺诱人的回报,展现其无限“钱”景,因此吸引了众多投资者,但是,不少投资者却忽略了潜在风险。

昨日,王女士告诉记者几年前购买的汉口滨江苑小区的一处商铺,才租出去,而且15平方米的商铺租金才500元/月,当时购买的理由是价格便宜,但是该小区由于配套不成熟,入住率也不高,商铺一直闲置;武昌的李先生提起他位于汤逊湖的门面房就头痛,为了寻找客源,委托几家中介公司花了中介费不说,租户只租用几个月或半年左右就走了,原因都是生意不好做。李先生说他希望转让,购买的原价是5000元/平方米,但如果加上贷款的利息以及空置期间的物业费,这个门面的成本也在6000元/平方米以上了,他已经委托中介公司进行操作,但至今还没有信息反馈。


据了解,我市商铺一直走俏,一些市民误以为只要能买一间商铺就能赚钱,但是黄金地段的商铺价格一般在每平方米万元以上,普通市民无法承受,而价格低的往往地理位置比较偏僻,还没有形成商业圈,需要较长时间的守候,其实,价格便宜的商铺并没有投资优势,而且还存在风险。业内人士提醒,商业房地产的最终价值在于租金回报的高低,商铺投资的价值并不是由价格高低来决定的,投资必须慎之又慎。

 

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